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référence : 274 Maison ARCACHON - 33 Gironde

1 700 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

147 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente à ARCACHON, en délégation, une maison à l'architecture contemporaine et aux prestations haut de gamme agrémentée d'un jardin joliment arboré et paysagé.

Cette maison est située à deux pas de la plage et du centre ville au bout d'un patio privatif.
La maison a fait l'objet d'une très belle rénovation en 2020.
Avec sa surface de près de 150m², cette maison vous séduira au premier regard par sa décoration raffinée et ses extérieurs élégants et harmonieux, à l'abri des regards, qui vous permettront d'y passer d'excellents moments en famille ou entre amis.
Dès l'entrée, en rez-de-jardin, vous découvrirez une très belle pièce à vivre baignée de lumière avec une hauteur sous plafond de 5m, exposée plein Sud.
La cuisine contemporaine est ouverte sur la pièce à vivre et dispose, dans son prolongement d'un cellier et d'une buanderie.
Côté nuit, en rez-de-jardin, se trouve une vaste suite parentale (rangement, salle d'eau et WC) ouvrant sur le jardin.
A l'étage, le palier dessert trois chambres avec chacune une salle d'eau et une avec une salle de bain, et enfin un WC indépendant est également présent à ce niveau.

Cette maison est idéale pour recevoir sa famille ou ses amis et y vivre aussi bien à l'année qu'en saison estivale.

Sa situation est plus qu'idéale en étant à quelques pas du marché et de la plage. Elle est aussi au calme et à l'abri des regards.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec 3 lots principaux sur 6 au total et il n'y a pas de procédure en cours.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.00.31.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces d'appartements à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www.century21addi.com.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 115 m2
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (9,5 m²)
    • Séjour avec cuisine ouverte (48,7 m²)
    • Dégagement (1,8 m²)
    • Chambre 1 (16,1 m²)
    • Salle d'eau/WC (7,3 m²)
    • Buanderie (3,7 m²)
    • CELLIER (5,1 m²)
    • WC (1,6 m²)
    • Palier étage (8,2 m²)
    • Chambre 2 (11,7 m²)
    • Salle d'eau (2,4 m²)
    • Chambre 3 (11,5 m²)
    • Salle de bains (3,1 m²)
    • Chambre 4 (11,6 m²)
    • Salle d'eau (4,0 m²)
    • WC (1,4 m²)

Les plus :

  • Vue Jardin

Équipements :

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air pulsé clim réversible pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Charges de copropriété : 1000 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 3
    • Charges courantes par an : 1,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Duprat & Associés

    CENTURY 21 Duprat & Associés

    3 place Franklin Roosevelt
    33120 ARCACHON

    +33 (0)5 57 15 00 31

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