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référence : 255 Appartement LA BAULE - 44 Loire-Atlantique

799 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

92 m2

3 chambres

4 pièces

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Tour du propriétaire

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose cet appartement de 4 pièces situé au 4ème étage, dans la ville de La Baule, à seulement quelques pas des commerces et des plages. Ce bien, refait à neuf, offre une surface habitable de 92 m² et comprend une entrée, un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bains et deux WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour vous détendre et admirer la vue.

La Baule est une ville dynamique qui offre un large éventail d'activités et de services. Vous trouverez à proximité plusieurs commerces, dont un supermarché Carrefour City à seulement 2 minutes à pied, ainsi que des restaurants et des cafés pour vous restaurer. Les amoureux de sports et de loisirs pourront profiter des terrains de sport et des espaces de détente à proximité, tels que le mini-golf du Sporting ou le parc des Dryades. La gare de La Baule-Les-Pins est également accessible à pied, offrant ainsi une connexion facile avec les villes voisines.

Cet appartement est idéal pour les familles ou les couples qui cherchent un lieu de vie confortable et bien situé. Le prix de vente est de 799 000 € et le DPE est classé D. Vous pourrez également profiter de la proximité des écoles et des transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Avec son environnement calme et verdoyant, cet appartement est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à se ressourcer et à profiter de la vie en plein air.

Century 21 Dreano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr

James Maingueneau 06.77.56.70.20.
EI. RSAC: 332 383 389

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
  • Type de construction  : Traditionnelle
  • Année construction  : 1993

Les plus :

  • Garage
  • Terrasse
  • Vue Dégagée

Équipements :

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 2219,0 €
  • Pas de procédure en cours
agence immobilière CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis
44500 LA BAULE

+33 (0)2 59 10 23 33

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