référence : 414 Villa NICE - 06 Alpes-Maritimes
1 990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
190,1 m2
6 chambres
7 pièces
Tour du propriétaire
NICE - CIMIEZ : Dans un quartier très recherché, villa de 190 m² avec piscine, offrant un cadre de vie calme, à proximité des écoles et des commerces.
Sur un terrain de 530 m² et située dans un domaine sécurisé, elle conviendra parfaitement à une famille.
Rénovée avec goût et dans un style contemporain, la villa est entièrement climatisée et équipée de double vitrage. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie de plus de 40 m² ouvrant sur la terrasse, composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte équipée. Face au séjour, la terrasse, idéale pour les repas en extérieur, donne sur un jardin plat avec la piscine. Également au rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une chambre ensuite avec salle de bains privative, trois chambres et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose enfin d'un vaste entresol proposant un garage fermé de plus de 40 m², une buanderie, un cellier et de nombreux espaces de rangements.
Emplacement idéal au cœur de Cimiez, au calme, dans un environnement privilégié, offrant des accès pratiques au centre de Nice.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 287,6 m2
- Surface habitable : 190,1 m2
- Surface terrain : 530 m2
-
Nombre de pièces : 7
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- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
Les plus :
- Piscine
- Terrasse
- Vue Jardin
Équipements :
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Balcon
- Barbecue
- Bon état
- Bonne exposition
- Jardin
- Lumineux
- Piscine
- Rénové
- Stationnement
- Terrasse
- Isolation : Double vitrage
Performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940,0 € et 4040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Lafage Transactions
52 boulevard de Cimiez
06000 NICE
+33 (0)4 23 32 38 38