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référence : 414 Villa NICE - 06 Alpes-Maritimes

1 990 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

190,1 m2

6 chambres

7 pièces

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Tour du propriétaire

NICE - CIMIEZ : Dans un quartier très recherché, villa de 190 m² avec piscine, offrant un cadre de vie calme, à proximité des écoles et des commerces.

Sur un terrain de 530 m² et située dans un domaine sécurisé, elle conviendra parfaitement à une famille.

Rénovée avec goût et dans un style contemporain, la villa est entièrement climatisée et équipée de double vitrage. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie de plus de 40 m² ouvrant sur la terrasse, composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte équipée. Face au séjour, la terrasse, idéale pour les repas en extérieur, donne sur un jardin plat avec la piscine. Également au rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une chambre ensuite avec salle de bains privative, trois chambres et une salle d'eau avec WC.

La maison dispose enfin d'un vaste entresol proposant un garage fermé de plus de 40 m², une buanderie, un cellier et de nombreux espaces de rangements.

Emplacement idéal au cœur de Cimiez, au calme, dans un environnement privilégié, offrant des accès pratiques au centre de Nice.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 287,6 m2
  • Surface habitable : 190,1 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 7  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Les plus :

  • Piscine
  • Terrasse
  • Vue Jardin

Équipements :

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Balcon
  • Barbecue
  • Bon état
  • Bonne exposition
  • Jardin
  • Lumineux
  • Piscine
  • Rénové
  • Stationnement
  • Terrasse
  • Isolation : Double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24930kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 12/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940,0 € et 4040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

A savoir

  • Charges / mois : 125,3 €
  • Taxe foncière : 3434 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions

    CENTURY 21 Lafage Transactions

    52 boulevard de Cimiez
    06000 NICE

    +33 (0)4 23 32 38 38

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