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référence : 267 Appartement LA BAULE - 44 Loire-Atlantique

849 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

145,8 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

CENTURY 21 Fine Homes and Estates Dréano Immobilier vous propose en exclusivité:

Situé au cœur du charmant quartier de La Baule, cet appartement de 5 pièces au 1er étage vous offre un espace idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres et une surface habitable de 146 m², ce logement entièrement rénové et vendu meublé est prêt à vous accueillir. Vous apprécierez la proximité de la plage et du marché, accessibles à pied, ce qui vous permettra de profiter pleinement de la vie balnéaire et des activités locales.

Ce bien immobilier bénéficie d'une situation exceptionnelle, avec une gare à proximité, offrant des liaisons régionales avec les lignes TER et TGV, vous permettant ainsi de vous déplacer facilement dans la région. Les transports en commun sont également à votre disposition, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied. Le quartier est animé, avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, vous offrant une grande variété de choix pour vos sorties. Que vous cherchiez à vous détendre ou à vous divertir, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de votre nouvelle résidence.

L'appartement lui-même est un véritable havre de paix, avec des pièces spacieuses et une décoration soignée. La cuisine et les salles de bains sont modernes et fonctionnelles, tandis que les chambres offrent un espace de sommeil confortable. Le prix de ce bien est de 849000 €. Le DPE est de classe D. Avec sa situation idéale, son espace généreux et son confort, cet appartement est l'endroit parfait pour vivre et profiter de tout ce que La Baule a à offrir.

Contact: Samuel 06 27 02 10 09

Century21 Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.immobilier@century21.fr
Samuel Panheleux

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 145,8 m2
  • Surface habitable : 145,8 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (13,6 m²)
    • Séjour (28,4 m²)
    • Cuisine (27,0 m²)
    • Chambre (12,3 m²)
    • Chambre (11,8 m²)
    • Chambre (13,1 m²)
    • Chambre (12,1 m²)
    • Salle de bains (5,0 m²)
    • Salle d'eau (5,8 m²)
    • WC (1,4 m²)

Les plus :

  • Parking exterieur
  • Vue Dégagée

Équipements :

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

A savoir

  • Taxe foncière : 2400 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 3
    • Charges courantes par an : 400,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Dréano Immobilier

    CENTURY 21 Dréano Immobilier

    19 avenue des Ibis
    44500 LA BAULE

    +33 (0)2 59 10 23 33

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