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référence : 279 Maison LA BAULE - 44 Loire-Atlantique

1 299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

178 m2

6 chambres

7 pièces

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Tour du propriétaire

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose:

Villa située à seulement 200 mètres de la plage de La Baule alliant élégance et confort. Avec ses 7 pièces réparties sur une surface habitable de 178 m², ce bien offre tout l'espace nécessaire pour une vie familiale ou pour accueillir des invités. La villa compte 6 chambres, permettant ainsi une grande flexibilité dans l'organisation de l'espace. Deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi que trois WC, contribuent au confort et à la praticité de cette demeure.

La proximité des commerces est un atout considérable permettant une grande facilité pour les courses quotidiennes. Le quartier est également animé par la présence de plusieurs restaurants et cafés offrant une variété de choix pour sortir ou simplement prendre un café en terrasse. Pour les amateurs de loisirs, le mini-golf et le terrain de sport sont à proximité, offrant des activités pour tous les goûts. La présence de transports en commun à proximité, tels que les arrêts de bus, facilite les déplacements vers d'autres quartiers de la ville ou vers les communes voisines.

Cette villa est proposée à la vente pour 1 299 000 €. Le DPE est classé D. Située dans un environnement qui allie calme et animation, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle. La combinaison d'un espace intérieur généreux, d'une situation géographique avantageuse et de la proximité avec diverses commodités fait de cette maison un choix idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre agréable et pratique. Que vous cherchiez un espace pour vous ressourcer ou un lieu pour créer des souvenirs avec votre famille, cette maison à La Baule est un véritable havre de paix et de confort.

Contact: Samuel 06 27 02 10 09

Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 528 m2
  • Nombre de pièces : 7  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Les plus :

  • Garage

Équipements :

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Cheminée
  • Clôture

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110,0 € et 4270,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

agence immobilière CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis
44500 LA BAULE

+33 (0)2 59 10 23 33

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