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référence : 1671 Villa OPIO - 06 Alpes-Maritimes

2 490 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

310 m2

5 chambres

8 pièces

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Tour du propriétaire

Nichée dans un environnement résidentiel recherché à Opio, cette propriété d'exception entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, ses prestations contemporaines et son atmosphère paisible.

Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une harmonie parfaite entre élégance et confort. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne aux lignes épurées, créant un lieu de réception convivial et raffiné. Les espaces extérieurs, aménagés avec soin, prolongent les pièces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen en toute saison.

La maison offre une configuration idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire haut de gamme, avec plusieurs chambres, des espaces dédiés au travail ou aux loisirs, ainsi que des salles d'eau soigneusement aménagées garantissant confort et intimité à chacun.

Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : accueil, activité libérale ou investissement locatif.

À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans un cadre verdoyant et intimiste, véritable havre de détente.

Située à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des espaces de loisirs, cette propriété allie avec justesse tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 310 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 8  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour (85,3 m²)
    • Chambre (25,9 m²)
    • Chambre (19,0 m²)
    • Chambre (21,6 m²)
    • Chambre (18,9 m²)
    • Cuisine (13,4 m²)
    • Salle de bains (6,1 m²)
    • Salle de bains (6,2 m²)
    • Salle de bains (11,7 m²)
    • WC (3,5 m²)
    • WC (4,1 m²)
    • WC
    • WC
    • lingerie (6,5 m²)
    • Bureau rdc (16,0 m²)
    • Degagement
    • Bureau (14,8 m²)
    • Dressing (5,3 m²)
    • Chambre du bas (18,9 m²)
    • studios indépendant (27,9 m²)
    • Vide sanitaire
    • terrasse fermée (11,5 m²)
    • terrasse fermée (34,7 m²)
    • Balcon (6,2 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Vue dégagée et mer

Équipements :

  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
  • Façade : Crépi et pierres
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/03/2025

A savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2991 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Ayoub boulahtouf EI, agent commercial (RSAC 903575330)

    agence immobilière CENTURY 21 Visa Immobilier

    CENTURY 21 Visa Immobilier

    16 route de Nice
    06650 OPIO

    +33 (0)4 92 92 20 30

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