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référence : 414 Maison ARCACHON - 33 Gironde

2 371 200 €

Honoraires à la charge du vendeur

180,8 m2

4 chambres

6 pièces

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Tour du propriétaire

Century 21 Arcachon Fine Homes and Estates vous présente une maison unique qui saura vous séduire dès le premier regard.
Ce bien d'exception allie à la fois luxe et confort avec ses 180 m² soigneusement agencés sur un terrain de 405 m².
À l'intérieur, vous trouverez une suite parentale et trois suites juniors offrant intimité et confort.
La cuisine équipée, aménagée avec des matériaux nobles, est parfaite pour une expérience culinaire haut de gamme.
Le vaste séjour de plus de 60 m² est baigné de lumière naturelle et s'ouvre grâce à une baie à galandage sur l'extérieur, créant une belle connexion avec la terrasse.
Le plafond cathédrale ajoute une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une cave à vin murale dans le salon, élégamment intégrée, qui ravira les épicuriens.
De nombreux rangements sont également disponibles, optimisant l'espace de vie.
Ses huisseries en aluminium et sa pompe à chaleur Gainable garantissent un confort optimal tout en restant économe en énergie.

À l'extérieur, la terrasse en bois est accueillante et propice à la détente.
La piscine automatisée de 8 × 2,5 m est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
La cuisine d'été est un vrai atout, offrant un espace de préparation de repas en extérieur qui fera le bonheur des amateurs de barbecues et de repas en plein air.
Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une grande tranquillité d'esprit grâce à son absence de vis-à-vis.
Située dans un quartier recherché, vous êtes à proximité des commerces et de la plage.
La parcelle offre la possibilité de garder une voiture ainsi qu'un garage de type cellier.
Avec une conception facile à entretenir, cette maison représente un confort moderne au cœur d'un environnement naturel.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder un bien coup de cœur, à la fois chic et pratique.

Pour visiter cette maison à vendre à d'Arcachon, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 au 05 57 15 00 31.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 180,8 m2
  • Surface habitable : 180,8 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 6  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (11,8 m²)
    • Garage (12,8 m²)
    • Cuisine / salle à manger (62,0 m²)
    • Degagement (6,4 m²)
    • WC (1,4 m²)
    • Chambre (24,7 m²)
    • Salle de bains (7,5 m²)
    • WC (1,7 m²)
    • Chambre parentale (13,8 m²)
    • Chambre parentale 2 (12,2 m²)
    • Chambre (12 m²)
    • Salle de bain/wc (5,5 m²)
    • Cuisine d'été (9 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Parking exterieur
  • Vue Piscine

Équipements :

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)351kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 850,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

A savoir

  • Taxe foncière : 3031 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Julien thibaud EI, agent commercial (RSAC 481212371)

    agence immobilière CENTURY 21 Duprat & Associés

    CENTURY 21 Duprat & Associés

    3 place Franklin Roosevelt
    33120 ARCACHON

    +33 (0)5 57 15 00 31

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