référence : 31873 Maison CHATEAUNEUF GRASSE - 06 Alpes-Maritimes
885 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
153 m2
4 chambres
5 pièces
Tour du propriétaire
Châteauneuf-de-Grasse Maison de charme au calme absolu avec grand terrain plat piscinable
Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes des villages de Valbonne et d'Opio, cette élégante maison de charme d'environ 150 m² habitables s'ouvre sur un magnifique terrain plat de près de 4 700 m², offrant un cadre de vie rare, à la fois paisible et empreint d'authenticité.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle hauteur sous plafond et la chaleureuse atmosphère qui s'en dégage. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur le jardin, invitant à profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de vie harmonieux.
La propriété dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, deux autres chambres spacieuses bénéficient d'une belle luminosité, accompagnées d'une seconde salle de bains et d'un WC.
À l'extérieur, le grand terrain plat et piscinable constitue un véritable havre de paix. Son potentiel d'aménagement est remarquable : espace piscine, pool house, verger ou jardin méditerranéen autant de possibilités pour sublimer ce lieu d'exception.
Trois garages indépendants viennent parfaire l'ensemble, offrant de larges espaces de stationnement ou de rangement.
Cette propriété allie charme provençal, confort et potentiel, dans un cadre privilégié où règnent le calme et la douceur de vivre.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'authenticité, ou comme résidence secondaire de charme sur la Côte d'Azur.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 216 m2
- Surface habitable : 153 m2
- Surface terrain : 4 700 m2
-
Nombre de pièces : 5
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- Entrée (21,2 m²)
- Séjour (37,7 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- cellier (4,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Dégagement (16,1 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Véranda (23 m²)
- garage (15,6 m²)
- garage (24,8 m²)
Les plus :
- Terrasse
- Vue Jardin
Équipements :
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
- Eau chaude : Ballon individuel
- Façade : Crépi
- Cheminée, placards, poutres
- Buanderie
- Calme
- Chambre de plain-pied
- Chaudière fuel
- Garage double
- Garage
- Isolation : Simple vitrage
Performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2025
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Visa Immobilier
RD 2085, Quartier du Colombier
06330 ROQUEFORT LES PINS
+33 (0)4 93 77 50 50