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référence : 1078 Villa LECCI - 201 Corse-du-Sud

1 160 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

126,2 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

Nouveauté en exclusivité !
À seulement 150 mètres de la superbe plage de Saint-Cyprien, cette villa de charme d'une surface d'environ 126 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché.

Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une spacieuse chambre et une salle d'eau.
À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit.

La villa séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses prestations confortables. Un garage de 24 m² vient parfaire l'ensemble.

Implantée sur une parcelle arborée de 1 100 m², elle offre un cadre verdoyant et un beau potentiel d'aménagement extérieur.

Construite dans les années 1970, la propriété a toujours été soigneusement entretenue et a bénéficié de rénovations régulières : réfection de la toiture, changement des huisseries et des radiateurs, entre autres.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la mer.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 126,2 m2
  • Surface habitable : 126,2 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Séjour (35,3 m²)
    • Cuisine (9,1 m²)
    • cellier (1,5 m²)
    • Dégagement (9,1 m²)
    • Chambre (15,1 m²)
    • Salle d'eau (3,1 m²)
    • WC (1,2 m²)
    • Dégagement (13,1 m²)
    • Chambre 2 (10,2 m²)
    • Chambre 3 (11,9 m²)
    • Chambre 4 (11,1 m²)
    • Salle de bain (5,5 m²)

Équipements :

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Placards
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Terrain clos
  • Comerces à proximité
  • Isolation : Double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2379kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 07/10/2025

A savoir

  • Taxe d'habitation : 2435 €
  • Taxe foncière : 1882 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    agence immobilière CENTURY 21 Demeures Conseils

    CENTURY 21 Demeures Conseils

    Route de Cala Rossa
    20137 LECCI

    +33 (0)4 95 50 01 74

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