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référence : 1079 Maison LECCI - 201 Corse-du-Sud

1 950 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

160 m2

4 chambres

6 pièces

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Tour du propriétaire

Située sur la commune de Lecci, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein du domaine privé et sécurisé de Cala Rossa, à seulement 300 mètres de la plage (2 minutes à pied). Nichée dans un environnement naturel et arboré, parfaitement intégrée à son terrain, la propriété offre une atmosphère paisible dans un cadre privilégié.
L'espace piscine, harmonieusement inséré dans les rochers et la végétation, permet de profiter d'une agréable vue mer et d'un très beau panorama sur les montagnes.
Construite dans les années 1980 et parfaitement entretenue, la villa développe une surface habitable d'environ 160 m², organisée comme suit :
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour cathédral avec belle hauteur sous plafond et cheminée centrale, une cuisine ouverte prolongée d'un cellier, un WC indépendant et un patio convivial accessible depuis les pièces de vie
A l'étage, une grande mezzanine ouvrant sur une terrasse avec vue montagne exceptionnelle et accès à l'espace piscine, une chambre avec salle d'eau privative
Dépendances : deux chambres se partageant une salle d'eau et des WC et une quatrième chambre avec salle d'eau privative. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique, alliant charme, authenticité et situation privilégiée à deux pas de la mer.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 890 m2
  • Nombre de pièces : 6  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (6,8 m²)
    • Séjour (38,6 m²)
    • Cuisine (11,4 m²)
    • cellier (6,5 m²)
    • WC (2,1 m²)
    • Dégagement (7,6 m²)
    • mezzanine (26,0 m²)
    • Chambre (11,3 m²)
    • Chambre 2 (11,6 m²)
    • Salle deau ch 2 (3,5 m²)
    • Chambre 3 (11,7 m²)
    • salle d'eau 3 (2,9 m²)
    • WC (1,3 m²)
    • Chambre 4 (11,8 m²)
    • salle d'eau 4 (5,3 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Parking exterieur
  • Terrasse
  • Vue Mer

Équipements :

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Assainissement individuel
  • Chambre indépendante
  • Cheminée
  • Dépendance
  • Extension possible
  • Parking disponible
  • Isolation : Murs et simple vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29041kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 14/05/2025

A savoir

  • Taxe d'habitation : 3740 €
  • Taxe foncière : 2830 €
  • Charges de copropriété : 2260 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    agence immobilière CENTURY 21 Demeures Conseils

    CENTURY 21 Demeures Conseils

    Route de Cala Rossa
    20137 LECCI

    +33 (0)4 95 50 01 74

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