référence : 480 Maison PYLA SUR MER - 33 Gironde
1 790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
165 m2
5 chambres
6 pièces
Tour du propriétaire
[bien d'exception avec piscine - Pyla]
Century 21 Arcachon Fine Homes & Estates a le plaisir de vous présenter une demeure d'exception, dont l'élégance et le charme opèrent dès le premier regard.
Conjuguant luxe discret et confort absolu, cette maison de 165 m², harmonieusement agencée, s'épanouit sur une parcelle de 567 m².
À l'intérieur, une suite parentale ainsi que quatre chambres spacieuses offrent un cadre de vie raffiné et apaisant.
La cuisine, vaste et entièrement équipée, sublimée par des matériaux nobles, constitue un véritable espace de convivialité, s'ouvrant généreusement sur la terrasse et la piscine.
Le séjour lumineux, paré d'une bibliothèque sur mesure et d'une élégante fenêtre à l'anglaise, séduit par son atmosphère chaleureuse et ses grandes baies vitrées baignées de lumière naturelle.
Une arrière-cuisine et de nombreux rangements viennent parfaire l'organisation de la maison, pour un quotidien fluide et agréable.
À l'extérieur, la terrasse en bois de pin américain invite à la détente dans un cadre apaisant. La piscine de 8 × 4,5 m promet de délicieux instants de fraîcheur lors des journées estivales.
Exposée plein sud et entièrement préservée des regards, la propriété offre une tranquillité rare.
Idéalement située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces des Abatilles et de la plage, elle dispose également d'un espace de stationnement sur la parcelle.
Cette maison incarne le standing contemporain au cœur d'un environnement naturel privilégié.
Une opportunité rare : un bien coup de cœur, à la fois chic, harmonieux et parfaitement adapté à la vie familiale.
Pour visiter cette maison à vendre à d'Arcachon, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 au 05 57 15 00 31.
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Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 165 m2
- Surface habitable : 165 m2
- Surface terrain : 567 m2
-
Nombre de pièces : 6
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[Voir le détail]
- Entrée (9,6 m²)
- Séjour (31,3 m²)
- Cuisine (21,4 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Arrière cuisine (8,5 m²)
- Couloir (2,7 m²)
- Couloir (4,6 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Placard chambre 2 (1,0 m²)
- Placard (1,1 m²)
- Couloir (1,9 m²)
- Dressing (0,9 m²)
- Buanderie 1 (2,6 m²)
- Couloir (3,4 m²)
- Escalier
Les plus :
- Piscine
- Parking exterieur
- Vue Dégagée
Équipements :
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville radiateur+cheminée gaz
- Façade : Enduit lisse
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
Performances énergétiques
Date du DPE : 09/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Duprat & Associés
3 place Franklin Roosevelt
33120 ARCACHON
+33 (0)5 57 15 00 31