référence : 491 Maison PYLA SUR MER - 33 Gironde
1 872 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
109 m2
3 chambres
4 pièces
Tour du propriétaire
[ Rare - Maison GAUME à 250m de la plage ]
Superbe opportunité d'acquérir une maison entièrement rénovée, meublée et équipée avec des matériaux haut de gamme, idéalement située dans le quartier très prisé de l'Haïtza.
Elle propose trois suites parentales, dont l'une avec bureau, cheminée, dressing et terrasse, ainsi qu'un séjour lumineux au toit cathédral agrémenté d'une cheminée.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un accès direct à la piscine. Une buanderie équipée complète l'ensemble.
La maison bénéficie d'un équipement domotique intégral.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et de sa grande terrasse, d'un abri de jardin et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Emplacement idéal pour un accès direct à la plage et à la piste cyclable.
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Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 109 m2
- Surface habitable : 109 m2
-
Nombre de pièces : 4
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[Voir le détail]
- Entrée (1,0 m²)
- Séjour (21,1 m²)
- Cuisine (8,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Salle deau 1 (3,2 m²)
- Dégagement 1 (2,3 m²)
- Salle d'eau 2 (2,3 m²)
- Salle d'eau 3 (4,5 m²)
- Degagement (4,7 m²)
- Dressing parentale (3,2 m²)
- Escalier (1,3 m²)
- Escalier (3,4 m²)
- Salle a manger (16,4 m²)
- Celier (1,8 m²)
- Buanderie (5,7 m²)
Les plus :
- Piscine
- Vue piscine et jardin
Équipements :
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible clim réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus 200l
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
Performances énergétiques
Date du DPE : 18/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1650,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Duprat & Associés
3 place Franklin Roosevelt
33120 ARCACHON
+33 (0)5 57 15 00 31