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référence : 491 Maison PYLA SUR MER - 33 Gironde

1 872 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

109 m2

3 chambres

4 pièces

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Tour du propriétaire

[ Rare - Maison GAUME à 250m de la plage ]

Superbe opportunité d'acquérir une maison entièrement rénovée, meublée et équipée avec des matériaux haut de gamme, idéalement située dans le quartier très prisé de l'Haïtza.

Elle propose trois suites parentales, dont l'une avec bureau, cheminée, dressing et terrasse, ainsi qu'un séjour lumineux au toit cathédral agrémenté d'une cheminée.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un accès direct à la piscine. Une buanderie équipée complète l'ensemble.

La maison bénéficie d'un équipement domotique intégral.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et de sa grande terrasse, d'un abri de jardin et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Emplacement idéal pour un accès direct à la plage et à la piste cyclable.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www.century21-da-arcachon.com

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Nombre de pièces : 4  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (1,0 m²)
    • Séjour (21,1 m²)
    • Cuisine (8,4 m²)
    • WC (0,9 m²)
    • Chambre (15,6 m²)
    • Chambre (8,4 m²)
    • Chambre (9,8 m²)
    • Salle deau 1 (3,2 m²)
    • Dégagement 1 (2,3 m²)
    • Salle d'eau 2 (2,3 m²)
    • Salle d'eau 3 (4,5 m²)
    • Degagement (4,7 m²)
    • Dressing parentale (3,2 m²)
    • Escalier (1,3 m²)
    • Escalier (3,4 m²)
    • Salle a manger (16,4 m²)
    • Celier (1,8 m²)
    • Buanderie (5,7 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Vue piscine et jardin

Équipements :

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13910kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 18/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1650,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

A savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Rosa lovobalavu EI, agent commercial (RSAC 992908129)

    agence immobilière CENTURY 21 Duprat & Associés

    CENTURY 21 Duprat & Associés

    3 place Franklin Roosevelt
    33120 ARCACHON

    +33 (0)5 57 15 00 31

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