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référence : 338 Appartement LA BAULE ESCOUBLAC - 44 Loire-Atlantique

1 248 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

94,8 m2

2 chambres

4 pièces

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Tour du propriétaire

Century 21 Dreano immobilier FINE HOME &ESTATES vous propose un magnifique appartement Face mer.

Situé dans la ville de La Baule, au pied des commerces des restaurants et cafés animés, cet appartement de 4 pièces au 4ème étage offre une vue imprenable sur la baie de La Baule. Avec une surface habitable de 95 m², il comprend une entrée, un séjour spacieux de 40 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. L'appartement dispose également d'une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente. Il est à noter que l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité unique de le personnaliser selon vos goûts.

Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les lieux de loisirs. Vous trouverez à quelques pas de nombreux restaurants et cafés, offrant une grande variété de choix pour tous les goûts. Les amateurs de sports et de loisirs pourront profiter du centre sportif voisin, tandis que les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts. La ville de La Baule est connue pour son charme et son dynamisme, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants.

Cet appartement est proposé à la vente pour la somme de 1 248 000 €. Le DPE est classé C. Avec son emplacement idéal, son espace généreux et son potentiel de rénovation, cet appartement constitue une offre attrayante pour ceux qui cherchent un investissement immobilier dans une ville en plein essor. Les transports en commun sont également à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie ou d'un investissement, cet appartement à La Baule présente une opportunité unique à ne pas manquer.

Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
dreano.labaule@century21.fr
02.59.10.23.33

Contact James 06.77.56.70.20.
E.I. RSAC: 332 383 389.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 94,8 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (13,7 m²)
    • Séjour (39,9 m²)
    • Chambre (14,2 m²)
    • Chambre 2 (8,5 m²)
    • Cuisine (9,0 m²)
    • Salle de bains (4,5 m²)
    • Salle d'eau (3,6 m²)
    • WC (1,4 m²)
  • Type de construction  : Traditionnelle
  • Année construction  : 1995

Les plus :

  • Parking exterieur
  • Terrasse
  • Vue Mer

Équipements :

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/11/2025

A savoir

  • Taxe d'habitation : 1851 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 44
    • Charges courantes par an : 820,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Dréano Immobilier

    CENTURY 21 Dréano Immobilier

    19 avenue des Ibis
    44500 LA BAULE

    +33 (0)2 59 10 23 33

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