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référence : 52009 Appartement CANNES - 06 Alpes-Maritimes

1 250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

147,3 m2

3 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

Cannes Montrose
Au cœur d'un parc privé, un appartement d'exception de 5 pièces avec terrasse de 130 m².
Dans une résidence sécurisée de grand standing avec gardien, ce superbe appartement 5 pièces d'environ 150 m² habitable (147,26 m² en Loi Carrez), avec des prestations de qualité.
Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine moderne et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 130 m² exposée plein sud, véritable espace de vie extérieur, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil.
L'espace nuit offre quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains en parfait état et accès direct à la terrasse. Deux chambres avec salle d'eau et un bureau viennent compléter cette distribution, ce qui rend ce bien confortable et fonctionnel. De nombreux espaces de rangement complètent ce bien aux volumes généreux.
Les prestations supplémentaires de l'appartement : Climatisation réversible, Porte blindée, grande cave en sous-sol, un grand parking sécurisé pour les résidents au sein de la copropriété.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 147,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (23,5 m²)
    • Séjour et salle à manger (49 m²)
    • Dressing (3,3 m²)
    • Chambre 4 (19,8 m²)
    • WC (1,4 m²)
    • Salle d'eau (3,7 m²)
    • Salle de bains (6,2 m²)
    • Chambre 3 (12 m²)
    • Chambre 2 (14 m²)
    • Chambre 1 (14,3 m²)
    • Terrasse (130 m²)
  • Année construction  : 1920

Les plus :

  • Parking exterieur
  • Terrasse
  • Vue Parc imprenable

Équipements :

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné, parc
  • Cable

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7913kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 18/07/2025

A savoir

  • Charges / mois : 390 €
  • Taxe foncière : 2728 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

    agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

    CENTURY 21 Adhère Transactions

    65 avenue Maréchal Juin
    06400 CANNES

    +33 (0)4 93 94 66 11

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