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référence : 1674 Appartement LES GETS - 74 Haute-Savoie

2 155 500 €

Honoraires à la charge du vendeur

160 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

Au sein d'une résidence neuve de standing, idéalement située au pied des pistes, cet appartement a été pensé pour accueillir famille et amis en toute saison.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de réception aux dimensions remarquables, baignée de lumière naturelle. La cuisine, qui sera aménagée et équipée selon vos envies, s'ouvre sur un vaste salon/séjour invitant à la convivialité. Cet espace de vie unique se prolonge harmonieusement vers deux terrasses distinctes, offrant des lieux privilégiés pour contempler les paysages alpins, profiter du soleil ou partager de moment de détente en toute intimité.
L'espace nuit accueille quatre chambres doubles cosy, chacune dotée de sa salle de douche privative, garantissant un confort absolu et une parfaite indépendance pour les occupants.
L'agencement fluide et fonctionnel offre une atmosphère chaleureuse et raffinée.
En cours de finition, cet appartement bénéficie de prestations supplémentaires : garage privé en sous-sol et deux casiers à skis avec sèche-chaussures, répondant aux exigences d'un bien d'exception en montagne.
Son emplacement privilégié permet un accès direct aux pistes de ski et de VTT du domaine des Portes du Soleil, tout comme au lac et aux sentiers de randonnée, pour le plus grand plaisir des petits et des grands. Un arrêt navette à proximité assure également un accès rapide et facile au centre du village des Gets, à ses commerces et restaurants.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien réunit tous les atouts : emplacement d'exception, volumes remarquables, confort et qualité de construction.
Frais de notaire réduits.
Possibilité de récupération de TVA.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (4,2 m²)
    • Séjour/Cuisine ouverte (79,4 m²)
    • Chambre (19 m²)
    • Chambre 2 (13,5 m²)
    • Chambre 3 (9,8 m²)
    • Chambre 4 (11,2 m²)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m²)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m²)
    • Salle d'eau (3 m²)
    • Salle d'eau (2,1 m²)
    • WC (2,6 m²)
    • Cellier (6,1 m²)
  • Année construction  : 2025

Les plus :

  • Garage
  • Terrasse
  • Vue Montagne

Équipements :

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol et convecteurs granulés bois
  • Eau chaude : Chaudière à condensation
  • Ascenseur
  • Balcon

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)942kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1328,0 € et 1797,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours
agence immobilière CENTURY 21 Call Home

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614 avenue de Joux Plane
74110 MORZINE

+33 (0)4 50 04 94 76

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