référence : 1674 Appartement LES GETS - 74 Haute-Savoie
2 155 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
160 m2
4 chambres
5 pièces
Tour du propriétaire
Au sein d'une résidence neuve de standing, idéalement située au pied des pistes, cet appartement a été pensé pour accueillir famille et amis en toute saison.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de réception aux dimensions remarquables, baignée de lumière naturelle. La cuisine, qui sera aménagée et équipée selon vos envies, s'ouvre sur un vaste salon/séjour invitant à la convivialité. Cet espace de vie unique se prolonge harmonieusement vers deux terrasses distinctes, offrant des lieux privilégiés pour contempler les paysages alpins, profiter du soleil ou partager de moment de détente en toute intimité.
L'espace nuit accueille quatre chambres doubles cosy, chacune dotée de sa salle de douche privative, garantissant un confort absolu et une parfaite indépendance pour les occupants.
L'agencement fluide et fonctionnel offre une atmosphère chaleureuse et raffinée.
En cours de finition, cet appartement bénéficie de prestations supplémentaires : garage privé en sous-sol et deux casiers à skis avec sèche-chaussures, répondant aux exigences d'un bien d'exception en montagne.
Son emplacement privilégié permet un accès direct aux pistes de ski et de VTT du domaine des Portes du Soleil, tout comme au lac et aux sentiers de randonnée, pour le plus grand plaisir des petits et des grands. Un arrêt navette à proximité assure également un accès rapide et facile au centre du village des Gets, à ses commerces et restaurants.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien réunit tous les atouts : emplacement d'exception, volumes remarquables, confort et qualité de construction.
Frais de notaire réduits.
Possibilité de récupération de TVA.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Type d'appartement : T5
-
Nombre de pièces : 5
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[Voir le détail]
- Entrée (4,2 m²)
- Séjour/Cuisine ouverte (79,4 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre 2 (13,5 m²)
- Chambre 3 (9,8 m²)
- Chambre 4 (11,2 m²)
- Salle d'eau/WC (5,9 m²)
- Salle d'eau/WC (3,2 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- WC (2,6 m²)
- Cellier (6,1 m²)
- Année construction : 2025
Les plus :
- Garage
- Terrasse
- Vue Montagne
Équipements :
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol et convecteurs granulés bois
- Eau chaude : Chaudière à condensation
- Ascenseur
- Balcon
Performances énergétiques
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1328,0 € et 1797,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
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