référence : 467 Appartement NICE - 06 Alpes-Maritimes
1 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
163,8 m2
3 chambres
5 pièces
Tour du propriétaire
Vieux-Nice Appartement de 174 m² avec terrasse, au cœur du Cours Saleya
Dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice, face au célèbre marché du Cours Saleya et à une dizaine de mètres de la mer, ce bien d'exception offre 174 m² de surface habitable prolongée par une agréable terrasse de 26 m².
Rénové avec soin dans un esprit contemporain, en plus de sa localisation, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. L'espace de vie comprend une vaste entrée, un double séjour, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée.
La partie nuit dispose de trois suites, chacune avec salle d'eau et dressing, offrant un confort optimal et une parfaite intimité.
Un bien rare, alliant emplacement emblématique, prestations haut de gamme et potentiel locatif remarquable.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 173,3 m2
- Surface habitable : 163,8 m2
- Type d'appartement : F5
-
Nombre de pièces : 5
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[Voir le détail]
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (7,6 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Entrée (6,6 m²)
- Séjour (52,1 m²)
- Chambre (17,7 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Cuisine américaine (40,7 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- WC (1,3 m²)
- Buanderie (1,1 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- Année construction : 1900
Les plus :
- Terrasse
- Vue Dégagée
Équipements :
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
- Terrasse
- Sans vis-à-vis
- Rénové
- Bonne exposition
- Bon état
- Lumineux
Performances énergétiques
Date du DPE : 26/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1740,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 926,04 €
- Pas de procédure en cours
CENTURY 21 Lafage Transactions
52 boulevard de Cimiez
06000 NICE
+33 (0)4 23 32 38 38
