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référence : 510 Appartement PARIS 8

3 500 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

141 m2

3 chambres

6 pièces

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Tour du propriétaire

Appartement à vendre Paris 8, Avenue George V, vue Tour Eiffel.

Idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d'Or, sur la prestigieuse Avenue George V, face aux palaces Four Seasons Hotels George V et Prince de Galles, ce ravissant appartement de 141 m², entièrement rénové et climatisé, occupe le 8 étage d'un immeuble récent de standing.

Doté de balcons filants, il offre une vue spectaculaire et dégagée sur la Tour Eiffel et les Champs-Élysées, véritable panorama emblématique de Paris.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'un bureau avec balcon filant. L'espace nuit comprend une suite parentale avec balcon, d'une salle de d'eau toilettes, d'une deuxième chambre avec salle de douche toilettes, d'une troisième chambre avec sa salle d'eau, d'une buanderie, d'un toilette invités et de nombreux rangements.

Ce bien rare est complété par une cave aménagée et un emplacement de parking au sein de l'immeuble, équipé d'une borne de recharge électrique.
Accessible par ascenseur, seul à l'étage, l'appartement bénéficie d'un environnement sécurisé avec gardiennage 24h/24 et d'une exposition Ouest offrant une luminosité optimale.

À proximité immédiate des maisons de luxe, des restaurants renommés et de la station de métro George V, ce bien d'exception incarne l'art de vivre parisien dans l'un de ses emplacements les plus prestigieux.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Nombre de pièces : 6  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour (31,5 m²)
    • Chambre (13,5 m²)
    • Chambre (11,6 m²)
    • Chambre (8,0 m²)
    • Cuisine (9,9 m²)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m²)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m²)
    • Salle d'eau/WC (1,7 m²)
    • salle à manger (12,4 m²)
    • Bureau (18,4 m²)
    • Buanderie (6,3 m²)
    • couloir (13,4 m²)
    • Dégagement (4,0 m²)
    • WC (1,5 m²)
  • Année construction  : 1960

Les plus :

  • Vue Vue monument

Équipements :

  • Surface cave : 5,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23849kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650,0 € et 3640,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

A savoir

  • Charges / mois : 1025 €
  • Taxe foncière : 3826 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Fabienne maffrand EI, agent commercial (RSAC 537548596)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 96
    • Charges courantes par an : 15919,76 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

    CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

    1 rue de Tournon
    75006 PARIS

    +33 (0)1 70 64 96 90

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