référence : 5580 Maison NICE - 06 Alpes-Maritimes
2 400 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
130 m2
3 chambres
5 pièces
Tour du propriétaire
Nice Mont-Boron : villa rénovée avec vue panoramique ville et mer. Position dominante sans vis-à-vis, exposée sud/sud-ouest magnifiques couchers de soleil, au fond d'une impasse privée. Superficie habitable d'environs 130 m² sur un terrain en planches de 500 m², piscine 10 m², studio 32 m² avec salle d'eau, buanderie indépendante et atelier.
Séjours spacieux de 45m² avec cuisine ouverte avec îlot sur mesure en inox, hauteur sous plafond de 3 mètres et nombreuses baies vitrées offrant une vue magnifique. 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparé.
Prix : 2 400 000 € Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur.
Possibilité d'acheter en meublée.
Permis obtenu pour un garage double, plans disponibles. La création des places permet au regard de l'urbanisme de déposer un permis de surélévation d'un étage de la maison (+ 90m² habitable possible)
Prestations haut de gamme : Plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation gainable, sols en béton ciré, baies vitrées Technal, électricité / plomberie neuves.
5 min Port de Nice 10 min Villefranche 20 min Aéroport. Accès rapide Monaco / Cap-Ferrat.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 500 m2
-
Nombre de pièces : 5
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- Entrée
- Séjour (45 m²)
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Les plus :
- Piscine
- Vue panoramique
Équipements :
- Chauffage : Individuel chauffage et clim pompe à cha electricité
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
Performances énergétiques
Date du DPE : 08/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1230,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Lafage Transactions
2 avenue Maréchal Foch
06310 BEAULIEU SUR MER
+33 (0)4 92 26 10 00
