référence : 52034 Appartement CANNES - 06 Alpes-Maritimes
1 290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
98,0 m2
2 chambres
4 pièces
Tour du propriétaire
Cannes Croix des Gardes | Résidence d'Exception
Au sein d'un domaine privé, au pied de la colline de La Croix des Gardes, véritable havre de paix, dans une des résidences les plus somptueuses et sécurisées bénéficiant d'un gardiennage permanent, de la vidéosurveillance, ainsi que de prestations suivantes : piscine, tennis et accès aux plages en seulement quelques minutes.
Situé au dernier étage, ce magnifique appartement de 98 m², actuellement configuré en 3 pièces avec possibilité de 4 pièces, a fait l'objet d'une rénovation raffinée, alliant élégance contemporaine et finitions de standing.
L'espace de réception s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine entièrement équipée, un double séjour baigné de lumière donnant sur une vue mer panoramique exceptionnelle sur la mer et les îles de Lérins. L'ensemble se prolonge sur une profonde terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de ce panorama unique.
La partie nuit propose 2 chambres dont une en suite avec salle de bains, dressing, toilettes et de nombreux rangements.
Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 98,0 m2
- Surface habitable : 98,0 m2
- Type d'appartement : F4
-
Nombre de pièces : 4
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- Entrée (7 m²)
- Salle à manger (10 m²)
- Séjour/Cuisine ouverte (40 m²)
- Chambre 1 (15 m²)
- Dressing (4,3 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (2 m²)
- Salle d'eau + WC (5 m²)
- Terrasse (20 m²)
Les plus :
- Piscine
- Garage
- Terrasse
- Vue Mer Panoramique
Équipements :
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 6 m2
- Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Individuelle par compteur
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, parc, tennis, videophone
- Cable
Performances énergétiques
Date du DPE : 09/12/2025
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Adhère Transactions
65 avenue Maréchal Juin
06400 CANNES
+33 (0)4 93 94 66 11