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référence : 1704 Appartement MORZINE - 74 Haute-Savoie

1 500 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

123,8 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

Travaux en cours pour ce superbe appartement duplex neuf, niché dans un cadre bucolique, tout près du centre du village.
Imaginé par un architecte local, le chalet qui l'abrite a été conçu avec une attention particulière portée au confort, à l'intimité et à la sérénité de ses occupants. L'ensemble allie tradition alpine et prestations contemporaines de qualité.
Fonctionnel et baigné de lumière, l'appartement propose 4 spacieuses chambres doubles, chacune disposant de sa salle de bain en suite. La cuisine, entièrement aménagée et équipée s'ouvrira sur la vaste pièce à vivre dotée de larges baies vitrées. Le séjour et le salon inviteront à la détente après une journée sur les pistes en hiver ou une randonnée dans les alpages en été, offrant un cadre idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Prolongement naturel de l'espace de vie, une belle terrasse permettra de profiter pleinement des longues soirées estivales alpines, bercées par le doux murmure des ruisseaux environnants.
Un cellier, une cave et un garage complètent ce bien rare.
Cet appartement atypique constitue une opportunité idéale en résidence principale comme secondaire, alliant calme, accessibilité et proximité des commodités : le centre du village de Morzine est accessible en une dizaine de minutes à pied, et un arrêt navette se situe à seulement trois minutes.
Ce bien offre également un excellent potentiel de rendement locatif, au cœur du Domaine des Portes du Soleil.
Livraison 2ème semestre 2026.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 123,8 m2
  • Surface habitable : 123,8 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (4,1 m²)
    • Séjour/Cuisine ouverte (46,0 m²)
    • Chambre (11,2 m²)
    • Chambre 2 (10,3 m²)
    • Chambre 3 (11,6 m²)
    • Chambre 4 (11,6 m²)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m²)
    • Salle d'eau/WC 2 (3,6 m²)
    • Salle d'eau/WC 3 (3,6 m²)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m²)
    • Cellier (2,3 m²)
    • Dégagement (8,6 m²)
    • WC (1,4 m²)
  • Année construction  : 2026

Les plus :

  • Garage
  • Terrasse
  • Vue Montagne

Équipements :

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur

Performances énergétiques

Non soumis au DPE

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien proposé par Loïc bron EI, agent commercial (RSAC 940220460)

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours
agence immobilière CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane
74110 MORZINE

+33 (0)4 50 04 94 76

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