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référence : 52077 Appartement CANNES - 06 Alpes-Maritimes

990 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

93,4 m2

2 chambres

3 pièces

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Tour du propriétaire

EXCLUSVITE.

Cannes secteur résidentiel de Montfleury.

A proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à
pied du centre-ville et de la rue d'Antibes.

Au sein d'une résidence sécurisée de très bon standing et en étage élevé pour ce superbe 3 pièces d'environ 95 m² habitables (86,11 m² Loi
Carrez).

L'appartement se compose d'une élégante entrée avec rangements, d'un
vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,
développant près de 45 m² et ouvrant sur une terrasse profonde et confortable offrant une vue dominante et dégagée.

L'espace nuit propose deux chambres en suite, un dressing, ainsi que de
nombreux aménagements sur mesure optimisant parfaitement les volumes et
les espaces de rangement.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien de très grande qualité allie confort, modernité et fonctionnalité.

Vendu avec un grand garage en sous-sol (accessible directement par
ascenseur) ainsi qu'une cave.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 93,4 m2
  • Surface habitable : 93,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Année construction  : 1975

Les plus :

  • Garage
  • Terrasse
  • Vue dégagée et verdure

Équipements :

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Air conditionné

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)802kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/02/2026

A savoir

  • Charges / mois : 315 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 122
    • Charges courantes par an : 3780,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

    CENTURY 21 Adhère Transactions

    65 avenue Maréchal Juin
    06400 CANNES

    +33 (0)4 93 94 66 11

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