référence : 16597 Villa NICE - 06 Alpes-Maritimes
2 395 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
261,3 m2
4 chambres
7 pièces
Tour du propriétaire
NICE MONT-BORON : villa 7 pièces de 261 m² entièrement rénovée avec piscine, terrasses et une magnifique vue sur Nice et la Baie des Anges. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette villa exposée Ouest / Sud Ouest distribuée sur 3 niveaux se compose comme suit:
- au rez-de-chaussée : d'un grand salon/cuisine ouverte d'environ 90 m² avec vue sur la mer, la ville et la montagne, d'un WC invité séparé;
- au niveau inférieur : de trois chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle de bain et WC, d'une quatrième chambre (utilisée actuellement comme grande buanderie), d'un bureau et d'une seconde salle de bain avec WC,
- au niveau du rez-de-jardin : d'une pièce de vie de 52m² incluant une salle de cinéma avec accès direct à la piscine ainsi qu'aux terrasses, d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, elle bénéficie d'un grand garage et de 3 places de stationnement supplémentaires, d'une cave, d'une piscine au sel chauffée avec nage à contre-courant, de terrasses d'environ 120 m² exposées Ouest avec vue sur la Riviera, d'un atelier et d'un local piscine.
Entièrement rénovée cette villa bénéficie de très belles prestations et se situe à 15-20 minutes de l'Aéroport International de Nice et de Monaco.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 264,1 m2
- Surface habitable : 261,3 m2
- Surface terrain : 477 m2
-
Nombre de pièces : 7
[Masquer]
[Voir le détail]
- Séjour/cuisine (89,0 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- WC (2,1 m²)
- Palier (17,0 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Chambre (21,0 m²)
- WC (1,9 m²)
- Salle de bains (9,3 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Salle de bain/wc (5,3 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Dressing (5,6 m²)
- Bureau (8,8 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Cuisine d'été (3,1 m²)
- Salon (49,1 m²)
- Salle d'eau/WC (1,6 m²)
- Local chaufferie (1,9 m²)
Les plus :
- Piscine
- Garage
- Terrasse
- Vue Dégagée
Équipements :
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
Performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Lafage Transactions
2-4 boulevard Maurice Maeterlinck
06300 NICE
+33 (0)4 92 00 82 82
