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référence : 52183 Appartement CANNES - 06 Alpes-Maritimes

1 170 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

80 m2

2 chambres

3 pièces

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Tour du propriétaire

Cannes Secteur très résidentiel d'Isola Bella

À seulement quelques minutes du centre-ville de Cannes, découvrez ce superbe appartement situé au sein d'une résidence de grand standing, sécurisée, avec parc arboré et gardien.

En avant-dernier étage, ce magnifique 3 pièces d'environ 80 m² habitables (73,69 m² loi Carrez) se compose d'une entrée avec placards, d'un salon / salle à manger avec cuisine semi-ouverte, moderne, parfaitement intégrée et entièrement équipée.

L'espace nuit offre deux chambres en suite, chacune avec sa salle de douches. Deux WC, dont un indépendant.

L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : nombreux rangements sur mesure, climatisation réversible, double vitrage Le tout dans un état irréprochable après une rénovation complète réalisée avec beaucoup de goût.

Vous serez immédiatement séduit par sa grande terrasse de plus de 20 m², offrant une vue mer panoramique exceptionnelle et sans vis-à-vis.

Calme, lumineux et traversant, ce bien rare est vendu avec un grand garage en sous-sol ainsi qu'une cave.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Année construction  : 1970

Les plus :

  • Garage
  • Terrasse
  • Vue Mer Panoramique

Équipements :

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10720kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 05/03/2026

A savoir

  • Charges / mois : 385 €
  • Taxe foncière : 1813 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 30
    • Charges courantes par an : 4620,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

    CENTURY 21 Adhère Transactions

    65 avenue Maréchal Juin
    06400 CANNES

    +33 (0)4 93 94 66 11

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