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référence : 16838 Appartement NICE - 06 Alpes-Maritimes

1 050 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

89,1 m2

2 chambres

3 pièces

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Tour du propriétaire

Nice Mont-Alban - Adresse d'exception, dans le très prisé quartier résidentiel du MontAlban, découvrez ce somptueux 3 pièces de 89 m², en étage élevé, offrant une élégance rare et des vues à couper le souffle.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et vendu meublé, cet appartement conjugue raffinement, confort et fonctionnalité. Son spacieux séjour/salle à manger avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée déploie 48 m² de convivialité et s'ouvre sur une terrasse profonde de 13,5 m², avec un panorama imprenable sur la ville et la mer.
L'espace nuit propose deux belles chambres avec balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC invité indépendant. Les prestations soignées et les finitions irréprochables confèrent à ce lieu un caractère résolument contemporain et luxueux.
Pour parfaire ce bien rare, une cave et un garage fermé complètent l'ensemble, un atout précieux dans le secteur.
Situation idéale, à deux pas des commerces du Col de Villefranche et des transports, au calme d'un environnement résidentiel recherché. Véritable coup de cœur!

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (6,6 m²)
    • Séjour (26,6 m²)
    • Cuisine (18,9 m²)
    • Chambre (10,2 m²)
    • Dégagement (2,9 m²)
    • WC (1,1 m²)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m²)
    • Chambre (16,4 m²)
    • Terrasse (13,5 m²)
    • Terrasse (6,0 m²)
  • Type de construction  : Traditionnelle

Les plus :

  • Garage
  • Terrasse
  • Vue Ville et mer

Équipements :

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif au gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Garage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15734kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 27/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A savoir

  • Charges / mois : 222 €
  • Taxe foncière : 2356 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 22
    • Charges courantes par an : 2666,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions

    CENTURY 21 Lafage Transactions

    2-4 boulevard Maurice Maeterlinck
    06300 NICE

    +33 (0)4 92 00 82 82

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