référence : 538 Appartement NICE - 06 Alpes-Maritimes
2 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
168,7 m2
2 chambres
4 pièces
Tour du propriétaire
NICE - CIMIEZ : Appartement d'exception de 168,66m² avec balcons et vue mer, situé dans le prestigieux Palais Belle Epoque "Le Régina", sur la colline de Cimiez. Le bien est situé dans un bâtiment historique classé, avec gardien, entouré d'un parc arboré et offrant de nombreux services (piscine, terrain de tennis, aire de jeux, salle de gym).
L'appartement, exposé sud et offrant une vue imprenable sur la ville de Nice et la mer, est composé d'une entrée, d'un séjour de 50m² avec balcon et bow-window classé, d'une chambre principale de 30m² avec balcons, d'une seconde chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'une lingerie, d'une bibliothèque et d'un WC séparé.
Ancienne résidence principale du peintre Henri Matisse, l'appartement a conservé son charme d'origine (parquet, hauteur sous plafond...). Bien d'exception vendu avec cave et double garage.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 168,7 m2
- Surface habitable : 168,7 m2
- Type d'appartement : F4
-
Nombre de pièces : 4
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- Entrée (11,9 m²)
- Séjour (49,9 m²)
- Chambre (29,5 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Salle de bains (8,8 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- WC (0,9 m²)
- Autre (10,6 m²)
- Buanderie (3,5 m²)
- Dégagement (19,1 m²)
- Année construction : 1897
Les plus :
- Piscine
- Box ferme
- Vue Imprenable
Équipements :
- Box ferme : 2 place(s)
- Surface cave : 10,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné, parc, tennis
- Bonne exposition
- Bon état
- Lumineux
- Jardin
- Piscine
- Vue mer
- Sans vis-à-vis
Performances énergétiques
Date du DPE : 16/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1360,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Copropriété
- Nombre de Lots : 105
- Charges courantes par an : 6360,0 €
- Pas de procédure en cours
CENTURY 21 Lafage Transactions
52 boulevard de Cimiez
06000 NICE
+33 (0)4 23 32 38 38
