référence : 431 Maison LA BAULE - 44 Loire-Atlantique
1 299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
232 m2
6 chambres
7 pièces
Tour du propriétaire
CENTURY 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose en EXCLUSIVITÉ
LA BAULE CENTRE À proximité immédiate du marché ,gare et plage à pied.
Découvrez cette villa atypique de caractère développant environ 230 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 300 m² entièrement close de murs, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
La maison comprend une spectaculaire pièce de vie de 75 m², idéale pour recevoir, avec une vaste cuisine de 28 m² équipée de matériel professionnel.
L'espace nuit se compose de 6 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains.
Un local commercial de 34 m² avec vitrine complète cet ensemble, offrant une opportunité rare pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un préau permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que de deux caves.
Un bien rare au cœur de La Baule, alliant habitation familiale et potentiel professionnel.
Contact : James Maingueneau
06 77 56 70 20
Agent Commercial EI RSAC 332 383 389
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis 44500 La Baule-Escoublac
Tél. : 02 59 10 23 33
dreano.labaule@century21.fr
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 232 m2
- Surface habitable : 232 m2
- Surface terrain : 300 m2
-
Nombre de pièces : 7
[Masquer]
[Voir le détail]
- Chambre (8,0 m²)
- Séjour (42 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (21,0 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Cuisine (28,7 m²)
- Salle de bains (7,4 m²)
- Salle d'eau (1,5 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Bureau (34,1 m²)
Les plus :
- Box
- Vue Jardin
Équipements :
- Box : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Balcon
- Placards, videophone
- Isolation : Murs et double vitrage
Performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680,0 € et 6400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Dréano Immobilier
19 avenue des Ibis
44500 LA BAULE
+33 (0)2 59 10 23 33
