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référence : 5630 Maison ST JEAN CAP FERRAT - 06 Alpes-Maritimes

1 320 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

94 m2

2 chambres

3 pièces

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Tour du propriétaire

À seulement quelques pas des plages, du port et des commerces, cette élégante maison de ville d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein cœur du très recherché village de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, elle séduit par sa luminosité, son atmosphère paisible et son charme contemporain. Le rez-de-jardin accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin exposé au soleil, ainsi qu'une cuisine moderne, parfaitement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une vaste chambre aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains élégante avec baignoire. A l'extérieur, un magnifique jardin paysager et une terrasse conviviale invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Deux cabanons de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un parking privé pour une voiture est disponible en supplément du prix de vente. Une opportunité rare sur le marché de Saint-Jean-Cap-Ferrat, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 3  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Les plus :

  • Vue Dégagée

Équipements :

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage
  • Proche mer
  • Isolation : Double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1207kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

A savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1196 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Chloé cros EI, agent commercial (RSAC 453708463)

    agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions

    CENTURY 21 Lafage Transactions

    2 avenue Maréchal Foch
    06310 BEAULIEU SUR MER

    +33 (0)4 92 26 10 00

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