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référence : 52500 Maison VALLAURIS - 06 Alpes-Maritimes

995 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

140,4 m2

4 chambres

6 pièces

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Tour du propriétaire

CO EXCLUSIVTE.VALLAURIS SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ, LIMITE SUPER CANNES

Située dans un environnement particulièrement résidentiel et recherché, sur le secteur de la Route de Cannes, à la limite de Super Cannes, cette très belle maison  bénéficie d'un calme absolu, tout en étant à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

D'une superficie de plus de 140 m², la maison a été entièrement rénovée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, par une architecte, avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m², composée d'un espace salle à manger et d'un double salon agrémenté d'une cheminée. Une grande cuisine indépendante, moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre  chambres, dont deux bénéficiant d'un accès direct à une terrasse offrant une magnifique vue dégagée jusqu'à la mer. Une salle de douche avec toilettes ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet étage.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un très beau terrain arboré d'environ 750 m², agrémenté d'une superbe piscine et d'un agréable espace pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également de quatre stationnements privatifs.

Calme, lumineuse et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes, son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée jusqu'à la mer.

Discrètement mitoyenne à l'arrière, elle ne souffre d'aucune nuisance et préserve parfaitement son intimité.

Un véritable havre de paix, idéalement situé aux portes de Super Cannes.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 140,4 m2
  • Surface habitable : 140,4 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 6  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Les plus :

  • Piscine
  • Vue Dégagée et mer

Équipements :

  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)803kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/10/2026

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin
06400 CANNES

+33 (0)4 93 94 66 11

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