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référence : 14150 Propriété NICE - 06 Alpes-Maritimes

35 000 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

939,0 m2

6 chambres

10 pièces

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Tour du propriétaire

Nice Mont Boron - Demeure d'exception avec vue mer panoramique. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, au cœur du très recherché Mont Boron, cette villa Art déco de presque 1000 m², intégralement rénovée et sécurisée, offre des prestations ultra-luxueuses ainsi qu'une vue imprenable sur le port de Nice et la baie des Anges jusqu'à l'Estérel.
Ancienne résidence de Sean Connery, figure légendaire du cinéma et interprète iconique de James Bond, cette propriété incarne l'élégance intemporelle et le raffinement absolu.
La demeure dévoile de vastes volumes, une architecture élégante et des finitions réalisées avec des matériaux nobles. Elle propose un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort, intimité et équipements haut de gamme : espaces bien-être avec hammam, piscine intérieure, spa, jacuzzi, salle de fitness, pièces de réception généreuses, suites avec vue mer, cuisines hautement équipées, cave à vin, et multiples espaces de détente ouverts sur le paysage.
Un appartement de gardien de 51 m² incluant garage, séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains complète cette prestigieuse propriété.
L'ensemble est niché face à la mer, au cœur d'un parc paysager d'environ 5 000 m², véritable écrin de verdure offrant calme absolu et intimité, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.
Une maison d'invités de 180 m², composée de 6 pièces principales, avec garage, jardin et dépendances peut être vendue en sus du prix de vente.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 939,0 m2
  • Surface habitable : 939,0 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 10  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (25,6 m²)
    • Dégagement (1,2 m²)
    • Bureau (14,8 m²)
    • Chambre (27,0 m²)
    • Salon (62,2 m²)
    • Dégagement (18,5 m²)
    • Autre (11,0 m²)
    • WC (5,6 m²)
    • Palier (19,3 m²)
    • Chambre (63,4 m²)
    • Dressing (13,8 m²)
    • Salle de bain/wc (43,1 m²)
    • Salle d'eau/WC (15,2 m²)
    • Chambre (21,3 m²)
    • Salle d'eau/WC (12,4 m²)
    • Dressing (6,5 m²)
    • Cuisine (8,6 m²)
    • Palier (18,3 m²)
    • Dégagement (3,5 m²)
    • WC (2,2 m²)
    • Chambre (28,7 m²)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m²)
    • Salle à manger (56,5 m²)
    • Cuisine (22,9 m²)
    • Dégagement (3,6 m²)
    • Autre (4,4 m²)
    • Buanderie (27,6 m²)
    • Autre (2,7 m²)
    • WC (3,9 m²)
    • Palier (11,8 m²)
    • Dégagement (5,5 m²)
    • WC (8,3 m²)
    • Autre (57,6 m²)
    • Chambre (37,4 m²)
    • Salle d'eau/WC (13,0 m²)
    • Dressing (10,3 m²)
    • piscine (170,3 m²)
    • Chambre (43,5 m²)
    • WC (2,9 m²)
    • Salle d'eau (16,5 m²)
    • Autre (9,0 m²)
    • WC (3,2 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Garage

Équipements :

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Jardin
  • Vue panoramique
  • Piscine intérieure
  • Hammam
  • Salle de sport
  • Parquet
  • Isolation : Double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)995kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8084,0 € et 10938,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck
06300 NICE

+33 (0)4 92 00 82 82

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