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référence : 365 Maison LECCI - 201 Corse-du-Sud

1 890 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

87,7 m2

2 chambres

3 pièces

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Tour du propriétaire

Située au cœur du prestigieux domaine de Cala Rossa, cette villa en pierre de taille incarne le charme et l'authenticité de l'architecture corse. À seulement 3 minutes à pied de la plage, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.
Édifiée avec des matériaux de qualité, la villa séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur l'extérieur, offrant une agréable continuité avec le jardin.
La partie nuit comprend deux grandes chambres et une salle d'eau. La propriété est implantée sur un magnifique jardin clos et paysager aux essences locales, à l'abri des regards et au calme absolu.
Elle dispose également d'un potentiel d'extension, permettant d'envisager un projet d'agrandissement tout en conservant l'âme du lieu.
Un bien rare dans un site prestigieux, à 200 m de la plage.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 87,7 m2
  • Surface terrain : 1 420 m2
  • Nombre de pièces : 3  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (5,1 m²)
    • Séjour (34,1 m²)
    • Cuisine (14,3 m²)
    • Chambre (13,6 m²)
    • Chambre 2 (12,0 m²)
    • Salle d'eau (6,7 m²)
    • WC (1,9 m²)

Les plus :

  • Parking exterieur
  • Terrasse
  • Vue Mer

Équipements :

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation réversible
  • Toit béton
  • Terrasse couverte
  • Volets roulants électrique
  • Assainissement individuel
  • Extension possible
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)913kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/03/2026

A savoir

  • Taxe foncière : 940 €
  • Charges de copropriété : 2000 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 249
    • Charges courantes par an : 1500,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Demeures Conseils

    CENTURY 21 Demeures Conseils

    Route de Cala Rossa
    20137 LECCI

    +33 (0)4 95 50 01 74

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