référence : 29333 Maison ROQUEFORT LES PINS - 06 Alpes-Maritimes
1 050 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
155,7 m2
4 chambres
6 pièces
Tour du propriétaire
EXCLUSIVITE : Roquefort-les-Pins Élégante villa au calme absolu avec vue dégagée
Dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un écrin de verdure et en position dominante, découvrez cette superbe villa d'environ 155 m² habitables, parfaitement entretenue, où charme, confort et sérénité se conjuguent à merveille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale, ouverte sur de généreuses terrasses couvertes et la piscine. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement les espaces de réception.
La maison propose 4 chambres, dont une chambre indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou créer un espace dédié à un adolescent. Une suite parentale de plain-pied ainsi que deux chambres à l'étage offrent une distribution familiale particulièrement agréable.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un calme absolu, d'une belle piscine, de larges terrasses ensoleillées et de nombreux espaces de détente.
Un grand sous-sol, un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter les prestations de cette villa en très bon état, prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Une propriété rare à Roquefort-les-Pins, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 198,8 m2
- Surface habitable : 155,7 m2
- Surface terrain : 2 085 m2
-
Nombre de pièces : 6
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[Voir le détail]
- Entrée (5 m²)
- salon (47 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- cellier (5,6 m²)
- couloir (3 m²)
- WC (2,8 m²)
- Chambre parentale (16,8 m²)
- Dressing (1,7 m²)
- Salle d'eau parentale (6,7 m²)
- Palier (2,2 m²)
- WC etage (1,2 m²)
- Salle de bain étage (5,5 m²)
- Chambre 1 (12,3 m²)
- Chambre 2 (13,5 m²)
- Chambre indépendante (13,2 m²)
- Buanderie (6,6 m²)
- atelier (9,4 m²)
- dégagement sous sol (6,7 m²)
- garage (27,1 m²)
Les plus :
- Piscine
- Garage
- Vue Dégagée
Équipements :
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique pompe a chaleur air eau
- Eau chaude : Ballon individuel
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Piscine
- Vue dégagée
- Garage
- Parking
- Arrosage automatique
- Calme absolu
- Climatisation
- Baies à galandage
- Buanderie
- Isolation : Murs et double vitrage
Performances énergétiques
Date du DPE : 03/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1887,0 € et 2553,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Visa Immobilier
RD 2085, Quartier du Colombier
06330 ROQUEFORT LES PINS
+33 (0)4 93 77 50 50
