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référence : 18 Appartement LA BAULE - 44 Loire-Atlantique

699 900 €

Honoraires à la charge du vendeur

77,7 m2

3 chambres

4 pièces

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Tour du propriétaire

Century21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous présente:

Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la baie de La Baule. Avec une surface habitable de 78 m², il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour donnant sur une terrasse sud face mer, idéale pour profiter des moments de détente ensoleillés. L'appartement comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale ou un investissement locatif.

La Baule, avec ses plages de sable fin et son atmosphère balnéaire, est le cadre idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et proximité avec la nature. À quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus qui vous permettront de découvrir facilement les environs, tandis que les plages sont accessibles à pied, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Le prix de cet appartement est de 699900 €, et son état général est habitable sans travaux.

La proximité immédiate avec les plages et les activités de loisirs qu'offre La Baule fait de cet appartement un choix idéal pour ceux qui aiment profiter de la vie en plein air. Le quartier offre une belle qualité de vie, avec une atmosphère calme et familiale, parfait pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la ville tout en étant à proximité des commodités nécessaires. Avec son ascenseur et sa terrasse ensoleillée, cet appartement à La Baule est une occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel, à deux pas de la mer et de tous les plaisirs qu'elle offre.

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 LA BAULE
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr
James Maingueneau
06.77.56.70.20
E.I R.C.S: 332 383 389

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 77,7 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (8,2 m²)
    • Séjour (24,9 m²)
    • Chambre (10,3 m²)
    • Chambre (8,2 m²)
    • Chambre (10,2 m²)
    • Cuisine américaine (7,0 m²)
    • Salle de bains (3,7 m²)
    • Salle d'eau (2,8 m²)
    • WC (1,0 m²)
    • Dégagement (1,5 m²)
  • Type de construction  : Traditionnelle

Les plus :

  • Accès personnes handicapées
  • Box ferme
  • Terrasse
  • Vue Dégagée

Équipements :

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/12/2023

A savoir

  • Taxe foncière : 1559 €
  • Charges de copropriété : 1800 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 100
    • Charges courantes par an : 2200,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Dréano Immobilier

    CENTURY 21 Dréano Immobilier

    19 avenue des Ibis
    44500 LA BAULE

    +33 (0)2 59 10 23 33

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