référence : 31256 Maison VALBONNE - 06 Alpes-Maritimes
1 990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
177 m2
3 chambres
4 pièces
Tour du propriétaire
VALBONNE - COUP DE CŒUR.
Dans un environnement calme et intimiste, proche du lycée Simone Veil et du village.
Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2019, d'une surface utile d'environ 230m² avec une surface Carrez de 177 m².
Au rez-de-jardin, la villa dispose de tout le confort nécessaire avec un vaste séjour cathédrale et très lumineux, avec de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond d'environ 7m, donnant sur sa cuisine ouverte. Trois chambres de plain pied dont une en suite avec un grand dressing de 8m² et sa salle de bains complète, une deuxième salle de bains et un WC invité.
A l'étage, une grande mezzanine de 26m² ouverte sur le salon pourra faire office de quatrième chambre, donnant sur un toit terrasse de 69m² environ.
Au sous-sol, un espace à aménager de 53m² avec une cuisine équipée ouverte et un WC indépendant pourrait devenir une média room ou une salle de sport à votre guise.
Le terrain d'environ 1300 m² est doté d'un garage double et d'une piscine miroir d'environ 50 m².
Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cette superbe villa et son environnement intimiste, coup de cœur garanti !
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 230 m2
- Surface habitable : 177 m2
- Surface terrain : 1 300 m2
-
Nombre de pièces : 4
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[Voir le détail]
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour cuisine (59,6 m²)
- Buanderie (5,1 m²)
- couloir (16,7 m²)
- WC 1 (2,1 m²)
- Chambre parental dressing et Sdb (20,9 m²)
- Dressing (8,2 m²)
- Chambre 2 (13,1 m²)
- Chambre 3 (13,5 m²)
- Salle de bain (7,0 m²)
- mezzanine (26,2 m²)
- Sous-sol (52,6 m²)
- garage (32,6 m²)
- placard (0,9 m²)
- placard (0,7 m²)
- WC 2 (1,6 m²)
- Terrasse (69,0 m²)
Les plus :
- Piscine
- Terrasse
- Vue jardin et piscine
Équipements :
- Surface sous-sol : 47 m2
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur au sol pompe à chaleur au sol pompe a chaleur air eau
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
- Calme
- Clôture
- Cable
Performances énergétiques
Date du DPE : 28/09/2023
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Visa Immobilier
19 rue Gambetta
06560 VALBONNE
+33 (0)4 93 12 30 30