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référence : 15117 Maison NICE - 06 Alpes-Maritimes

2 270 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

143,5 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

Nice Mont-Boron - Située en position dominante, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, charmante villa niçoise avec piscine chauffée vendue meublée.
Cette propriété à la décoration raffinée jouit d'une vue féerique sur la ville et la mer, d'une exposition sud-ouest et bénéficie de prestations haut de gamme et d'un jardin paysagé.
Elle comprend au rez-de-jardin, une entrée desservant un vaste salon/salle à manger, une cuisine équipée américaine et une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. A l'étage, trois belles suites dont deux avec balcon et terrasse. En sous-sol, une grande buanderie, un espace cave à vins et une remise.
Un double garage sécurisé vient compléter cette villa d'exception !

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 143,5 m2
  • Surface habitable : 143,5 m2
  • Surface terrain : 590 m2
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (12 m²)
    • Séjour (37,2 m²)
    • Cuisine (13,5 m²)
    • Dégagement (3,3 m²)
    • Chambre (9,0 m²)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m²)
    • palier (5,0 m²)
    • Chambre 2 (17 m²)
    • Salle d'eau (2,6 m²)
    • Chambre 3 (19,7 m²)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m²)
    • Chambre 4 (9,3 m²)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m²)
    • WC (1,0 m²)
    • Autre (10,1 m²)
    • Autre (5,2 m²)
    • Cave (5,5 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Vue mer et ville

Équipements :

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Double garage
  • Terrasse
  • Vue mer
  • Piscine
  • Climatisation
  • Alarme
  • Arrosage automatique

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1184,0 € et 1602,0 € pour 2021

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck
06300 NICE

+33 (0)4 92 00 82 82

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