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référence : 15315 Maison NICE - 06 Alpes-Maritimes

4 400 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

450 m2

5 chambres

10 pièces

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Tour du propriétaire

Maison de prestige avec vue panoramique sur la baie des Anges.
Située dans le prestigieux parc du Vinaigrier à Nice, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au sommet d'un domaine sécurisé, elle bénéficie d'un panorama merveilleux, offrant une vue imprenable sur la baie des Anges, la ville de Nice, les collines et la mer. Les couchers de soleil y sont tout simplement magiques.
La propriété s'étend sur un vaste terrain, comprenant une piscine avec pool house, une terrasse et un jardin soigneusement aménagé. Le calme absolu règne dans cet environnement privilégié.
La maison s'étend sur deux niveaux principaux et offre plus de 450 m² d'espace de vie. Elle se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Cette propriété alliant élégance et confort.
Un immense garage de 118 m² peut accueillir jusqu'à 5 voitures, et il y a également de nombreuses places de stationnement à l'extérieur. De plus, un studio indépendant ainsi qu'une salle polyvalente pouvant être aménagée en salle de sport ou en salle de cinéma sont également présents.
Cette maison de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, sécurité et vue panoramique à couper le souffle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 450 m2
  • Surface terrain : 4 363 m2
  • Nombre de pièces : 10  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (12,2 m²)
    • Séjour (25,1 m²)
    • Chambre (15,9 m²)
    • Chambre (18,7 m²)
    • Chambre (10,9 m²)
    • Chambre (20,8 m²)
    • Chambre (15,5 m²)
    • Cuisine (20,2 m²)
    • Salle de bains (3,9 m²)
    • Salle de bains (10,6 m²)
    • Salle d'eau (2,9 m²)
    • Salle d'eau (4,6 m²)
    • Salle d'eau (3,9 m²)
    • Séjour (42,9 m²)
    • Buanderie (3,2 m²)
    • salle à manger (34,8 m²)
    • Rangement (2,0 m²)
    • WC (1,4 m²)
    • Bureau (20,4 m²)
    • Palier (11,1 m²)
    • Dégagement (2,5 m²)
    • WC (2,5 m²)
    • Rangement (4,2 m²)
    • Salle d'eau (3,3 m²)
    • Autre (44,2 m²)
    • Garage (118,4 m²)
    • Buanderie (3,6 m²)
    • Bureau (53,8 m²)
    • Cave (29,6 m²)
    • Cuisine (23,3 m²)

Les plus :

  • Vue mer et ville et chateau

Équipements :

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2306,0 € et 3120,0 € pour 2021

A savoir

  • Taxe foncière : 4685 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions

    CENTURY 21 Lafage Transactions

    2-4 boulevard Maurice Maeterlinck
    06300 NICE

    +33 (0)4 92 00 82 82

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