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référence : 51186 Appartement CANNES - 06 Alpes-Maritimes

1 395 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

110,6 m2

3 chambres

4 pièces

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Tour du propriétaire

CO EXCLUSIVITE. Superbe Vue Mer. Secteur ultra résidentiel de Cannes Californie, au sein d'un prestigieux domaine "Le Parc Camille Amelie" pour cette petite résidence qui vient d'être ravalée , d'excellent standing et intimiste car composée seulement de 3 étages et de 6 appartements .
La résidence bénéficie d'une très belle piscine entourée de jardins.
Au 2 ème étage et en angle pour ce superbe appartement de type 3 pièces de 96,14m² loi carrez.
L'appartement vient d'être entièrement rénové avec des prestations modernes et de très grande qualité.
L'appartement est composé d'une entrée , d'un séjour avec un coin salon et un coin salle à manger , d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et de deux chambres en suite .
Le tout a été parfaitement aménagé et optimisé et bénéficie de nombreux rangements et équipements.
Cet appartement bénéficie d'une grande terrasse confortable de 27m² et qui offre une superbe vue mer , parc et nature.
Appartement très lumineux et parfaitement au calme.
En plus de l'appartement principal, au rez-de-jardin, un studio indépendant avec salle de douche de 14,49m² offrant une jolie vue sur le parc .
Appartement vendu avec un parking privé et une très grande cave de 11m² . Nombreuses places supplémentaires pour le stationnement d'un second véhicule .

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 110,6 m2
  • Surface habitable : 110,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
  • Type de construction  : Bourgeois
  • Année construction  : 1870

Les plus :

  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Vue Mer Panoramique

Équipements :

  • Surface cave : 11 m2
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

Performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA174kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 17/02/2021

A savoir

  • Charges / mois : 616,4 €
  • Taxe foncière : 2153 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 10
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

    CENTURY 21 Adhère Transactions

    65 avenue Maréchal Juin
    06400 CANNES

    +33 (0)4 93 94 66 11

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