La commune de Villeurbanne accueille 147 712 habitants au nord-est de Lyon. Traversée par le Rhône et riveraine du parc de la Tête d’Or, elle se démarque par sa vitalité en région Auvergne Rhône-Alpes. Focus sur le marché immobilier de l’ancien villeurbannais avec l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Villa Urbana, installée 269 cours Emile Zola.
Quelle est notre sélection de maisons de 4 et 5 pièces à vendre en exclusivité à Villeurbanne et Lyon 3ème dans notre agence immobilière du Rhône CENTURY 21 Villa Urbana ?
Limitrophe de Lyon, commerçante et bien desservie par les transports, Villeurbanne a de quoi séduire. Vous envisagez de vous y installer prochainement et êtes en quête d’un logement ? L’équipe de l’agence CENTURY 21 Villa Urbana concentre un large choix de biens à louer et à vendre. Vous recherchez en particulier une maison ? Consultez la liste des opportunités présentées en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Villa Urbana.
Comptez 479 000 euros pour une maison de caractère des années 30 à rafraîchir et d’une surface de 85 m², comprenant un beau séjour ouvert sur véranda, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, agrémentée de rangements, un balcon, une cave, un garage fonctionnel, et située sur une parcelle de 602 m² close et arborée au sein d’un quartier résidentiel recherché à Villeurbanne, à seulement 9 minutes de marche de la ligne A du métro, 525 000 euros pour une maison développant 130 m² distribués en 5 pièces, composée de deux appartements, outre deux caves, une cour commune intérieure de 45 m², et implantée à Lyon 3ème, et jusqu’à 590 000 euros pour une maison individuelle entièrement rénovée, étagée et sans vis-à-vis, d’une superficie de 150 m² avec vaste et lumineux séjour, cuisine semi-ouverte équipée, suite parentale et sa salle d’eau, trois chambres avec rangements, salle de bains, dotée d’un garage, un atelier, une grande terrasse, outre des combles aménagés, édifiée sur un terrain constructible de 1 500 m² au cœur du secteur de Saint-Jean à Villeurbanne.
Découvrez nos professionnels de l'immobilier villeurbannais CENTURY 21 Villa Urbana
Le marché immobilier français de l’ancien enregistre une baisse des volumes de ventes au cours des six premiers mois de l’année 2023. En cause ? La hausse constante des taux de crédit. Le marché immobilier de l'ancien en région Auvergne Rhône-Alpes au 1er semestre 2023 affiche une baisse des prix de l’ordre de -5,5 % sur douze mois côté maisons, portant le prix moyen au mètre carré à 2 473 euros. Comptez une enveloppe de 273 852 euros pour l’acquisition d’une maison de 117,4 m² en moyenne. Sur le segment des appartements, la tendance demeure stable avec un prix moyen au mètre carré de 3 203 euros. Quid de la tendance au 3ème trimestre 2023 à l'échelle régionale ? Parmi les douze départements d’Auvergne Rhône-Alpes, seuls quatre d’entre eux voient leurs prix diminuer, à hauteur de -1 % dans le Rhône, tandis qu’un léger ajustement s’opère côté surfaces.
Spécialiste des métiers de la transaction et de la location, l'équipe de l'agence CENTURY 21 Villa Urbana déploie son savoir-faire pour concrétiser tous les projets immobiliers de ses clients vendeurs, acquéreurs, locataires, bailleurs comme investisseurs au sein de ses deux agences implantées à Villeurbanne. Engagée et formée dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, et dotée d’une connaissance pointue du bassin villeurbannais, elle reçoit et répond à toutes les questions des riverains de toujours comme d’adoption. Animée par Sylvain GASPAROTTO -gérant structure générale-, l’équipe est composée d’un directeur, un manager et de nombreux conseillers, épaulés par une assistante. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Villa Urbana, faites-vous une idée de l’implication et du professionnalisme de chacun au sein de notre agence immobilière rhodanienne.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien au 1er semestre 2023 en région Auvergne Rhône-Alpes - Crédits photo : CENTURY 21)
5 raisons de se loger à Villeurbanne par notre agence immobilière de la première couronne Est de Lyon CENTURY 21 Villa Urbana
D’accès aisé par la route -boulevard périphérique lyonnais, autoroute A42, départementales D137 et D29-, comme en transports en commun via 4 lignes de tramway et plus d’une dizaine de lignes de bus, la commune de Villeurbanne bénéficie d’un réseau cyclable dense accueillant la ViaRhôna. Dynamique, l’économie villeurbannaise loge un tissu d’entreprises dense, notamment de grands groupes et le pôle Pixel. Elle représente l’un des premiers bassins d’emploi à échelle régionale. Au quotidien, ses nombreux commerces et services de proximité, complétés par une dizaine de marchés hebdomadaires, agréent les riverains comme leurs visiteurs. Dotée de 70 parcs et jardins, Villeurbanne héberge le parc de la Freyssine et sa cinquantaine d’hectares. Cité culturelle, elle accueille des infrastructures de qualité, dont témoignent le Théâtre national populaire, le Théâtre de l’Iris ou encore le cinéma Zola, outre deux médiathèques au rang desquelles figurent le MLIS conçu par l’architecte Mario Botta, sans oublier la salle de concert Le Transbordeur et le FRAC Rhône-Alpes. Ville en mouvement, Villeurbanne développe des projets d’urbanisme, à l’image de la ZAC Gratte-Ciel, du Carré de Soie ou encore du réaménagement de la place Grandclément comme du Cours Emile Zola.
L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Villa Urbana. vous accompagne pour mener à bien tous vos projets immobiliers : achat, vente et investissement. Pour toute estimation de votre maison à Villeurbanne et alentours, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
