Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66 m2 MONTPELLIER - 34
235 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 66 m², comprenant 2 chambres, situé à Montpellier (34070), dans le quartier Lépinc / Clémenceau, à proximité du centre-ville. La résidence est récente et l'accès au logement se fait par ascenseur. Le bien dispose d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol (parking couvert). Rangements inclus.
Copropriété de 135 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 200 €. Charges mensuelles : 100 €. Taxe foncière : 1 506 €.
Diagnostics : classe énergie B (102 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 890 € et 1 250 € (année de référence 2026).
Prix de vente : 235 000 €, soit 3 560.61 €/m².
Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite. À moins de 5 minutes à pied : tramway ligne 5, commerces et écoles.
Description
Situé en étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et lumineux, avec une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol.
Les atouts de cet appartement :
- Proximité immédiate du centre-ville
- Terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis
- Nombreux rangements
- Tramway ligne 5 et commerces à proximité immédiate
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 66 m2
- Surface habitable : 66 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,7 m2)
- Séjour/Cuisine (29,4 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Terrasse (9,6 m2)
- Année construction : 2007
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 1,6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs électriques electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 1506 €
À proximité
- Centre Ville : 5 min
- Centre commercial : 2 min
- Ecole : 2 min
Copropriété
- Nombre de Lots : 135
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eurogestrim
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