Appartement 4/5 Pièces à vendre 5 pièces - 98 m2 STRASBOURG - 67
510 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
- Prix hors honoraires: 479070€
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Résumé AI
Appartement de 98 m² au dernier étage d'un immeuble de 15 lots à Strasbourg (67100), secteur Neudorf, rue du Lazaret. Accessible par ascenseur, il est au plain-pied et a fait l'objet d'une rénovation. L'immeuble compte 3 logements par palier.
Le bien se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Deux terrasses exposées sud-est sont associées à l'appartement, et un jardin est également présent.
Côté installations : chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle au gaz, double vitrage PVC, interphone. Un parking privatif et une cave sont inclus. Un garage triple est proposé en option dans le sous-sol de l'immeuble.
Charges mensuelles : 211,56 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 538,66 €. Taxe foncière : 2 073 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (85 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe C (15 kgCO₂/m²/an) pour les GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 930 € et 1 300 € (référence 2021).
Un ravalement des façades a été réalisé en 2024.
À moins de 5 minutes à pied des lignes de tramway et des transports TER, l'appartement est à proximité d'écoles, d'un parc, de commerces et de restaurants.
Prix : 510 000 €, soit 5 204,08 € du m².
Description
Magnifique attique 4/5 pièces de 98 m² avec terrasses, parking et ascenseur
Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing composée de seulement 15 lots, cet attique de plain-pied entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié au cœur du quartier recherché du Neudorf.
L'appartement développe 98 m² habitables et se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de 3 chambres, d'une grande salle de bains aménagée avec douche et baignoire ainsi que de toilettes séparées.
Deux belles terrasses exposées sud-est prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs.
Il est possible d'acheter en sus, un garage triple en sous sol de l'immeuble.
Prestations :
Dernier étage avec ascenseur
Appartement refait à neuf
Cuisine équipée avec îlot central
Double vitrage PVC
Chauffage individuel gaz
Eau chaude individuelle gaz
Interphone
Cave
Parking privatif
3 logements par palier
Situation idéale : À moins de 5 minutes à pied des lignes de tramway et des transports TER, à proximité immédiate des écoles, d'un parc, des commerces et des restaurants. Un emplacement recherché alliant vie de quartier et excellente desserte des transports.
Copropriété de 15 lots.
Un bien rare à découvrir rapidement.
Deux belles terrasses exposées sud-est prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs.
Prestations :
Dernier étage avec ascenseur
Appartement refait à neuf
Cuisine équipée avec îlot central
Double vitrage PVC
Chauffage individuel gaz
Eau chaude individuelle gaz
Interphone
Parking privatif
3 logements par palier
Situation idéale : À moins de 5 minutes à pied des lignes de tramway et des transports TER, à proximité immédiate des écoles, d'un parc, des commerces et des restaurants. Un emplacement recherché alliant vie de quartier et excellente desserte des transports.
Copropriété de 15 lots.
Un bien rare à découvrir rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 113 m2
- Surface habitable : 98 m2
- Type d'appartement : 4/5 Pièces
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,7 m2)
- Séjour (31,9 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Salle de bains (9,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin et Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Videophone
- Cuisine équipée
À savoir
- Travaux récents : ravalement des façades 2024
- Charges / mois : 211,6 €
- Taxe foncière : 2073 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 2538,66 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1300,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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