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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,07 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 53521

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31,07 m2 - Cannes La Bocca - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31,07 m2 - Cannes La Bocca - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement 2 pièces de 31,07 m² à Cannes La Bocca (06150), avec 1 chambre.

Il se situe au 2ᵉ étage d'une résidence de 180 lots, réhabilitée en 2022, disposant d'une piscine et d'un gardien. Le bien est d'une construction récente.

L'appartement comprend une entrée, une chambre avec verrière, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec cuisine aménagée. Une terrasse couverte, sans vis-à-vis, et un jardin complètent l'espace extérieur. Un parking extérieur (emplacement PMR) au rez-de-chaussée de la résidence est rattaché au bien.

Prix de vente : 175 000 €, soit 5 632,44 € par m².

DPE : classe énergie B (104 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an).

Copropriété : budget de charges prévisionnel de 1 200 €. Taxe foncière : 767 €. Charges : 90 €.

Description

CANNES-LA-BOCCA / LIMITE MANDELIEU SUPERBE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, PISCINE ET PARKING PRIVE.
Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat !
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31 m², situé au 2 étage d'une résidence avec piscine et gardien, entièrement réhabilitée en 2022.
En excellent état, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec verrière apportant une touche contemporaine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un séjour avec cuisine aménagée.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Un grand emplacement de stationnement (PMR), situé au rez-de-chaussée de la résidence, complète ce bien.
Un emplacement pratique et recherché !
À proximité immédiate des transports en commun, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes des Tennis Clubs de Cannes, du campus universitaire Georges Méliès, du Cinéum et des principaux axes autoroutiers.
Les plages, commerces et commodités sont accessibles en seulement 5 minutes environ en voiture.
Les atouts de ce bien :
Résidence entièrement réhabilitée en 2022
Piscine et gardien.
Appartement en excellent état.
Terrasse couverte sans vis-à-vis.
Chambre avec verrière.
Parking.
Transports en commun proche de la résidence.
Proximité des plages, commerces et axes routiers.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Que vous recherchiez un investissement locatif, une résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou un premier achat, cet appartement réunit de nombreux atouts.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 31,1 m2
  • Surface habitable : 31,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall
    • Chambre avec verriere
    • Salle d'eau/WC
    • Séjour + cuisine US
    • Terrasse couverte
    • Parking
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Piscine
  • Parking extérieur
  • Fibre
  • Terrasse
  • Volets électriques
  • Vidéophone

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 767 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/10/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Conseil

CENTURY 21 Immobilier Conseil

CENTURY 21 Immobilier Conseil

43 avenue Francis Tonner

06150 CANNES LA BOCCA

04 92 19 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

Nos offres

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