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Maison à vendre 6 pièces - 163,20 m² BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 8644

245 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 163,20 m2 - Bagnols Sur Ceze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison ancienne de 163,2 m² située à Bagnols-sur-Cèze (30200), dans le Gard. Le bien compte 6 pièces, dont 4 chambres, deux séjours et une cheminée.

À l'extérieur, le terrain de 255 m² est complété par une terrasse et deux garages.

Le prix de vente s'élève à 245 000 €, soit 1 501,23 €/m². La taxe foncière est de 2 693 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour la consommation d'énergie (156 kWh/m²/an en énergie primaire ; 136 kWh/m²/an en énergie finale) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (27 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé, pour un usage standard, est compris entre 2 350 € et 3 230 € (annexe de référence 2023).

Description

Maison familiale de 163 m² en plein cœur de Bagnols-sur-Cèze.
Idéalement située en plein centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, cette spacieuse maison de 163 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille.
Vous serez séduits par ses beaux espaces de vie, comprenant deux grands séjours, ainsi que ses quatre chambres, permettant à chacun de profiter de son espace et de son confort.
À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un terrain, idéal pour profiter des beaux jours.
Autre véritable atout de ce bien : ses deux garages offrant deux places de stationnement privatives, un avantage particulièrement rare et recherché en plein centre-ville !
Une maison aux beaux volumes, alliant emplacement privilégié, confort familial et praticité au quotidien.
Un bien rare en centre-ville, à découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 238,7 m²
Surface habitable : 163,2 m²
Surface terrain : 255 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,0 m²)
- Séjour (17,4 m²)
- Séjour salle a manger (31,3 m²)
- Cuisine (16,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Salle de bain (7,9 m²)
- Loggia (3,6 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- suite parentale (21,5 m²)
- Dégagement (7,4 m²)
- placard (1,5 m²)
- placard (1,9 m²)
- Terasse (27,4 m²)
- Garage (25,5 m²)
- Chaufferie (9,5 m²)
- Garage (40,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2693 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

Afficher le téléphone

04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,9/10

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