Maison à vendre 8 pièces - 202,48 m² LOUVIGNY - 14

Située sur la commune prisée de Louvigny, à proximité immédiate de Caen et de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports et services), cette belle propriété familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement calme et résidentiel.

Implantée sur une parcelle close et arborée de 643 m², à l'abri des regards, cette maison développe plus de 200 m² habitables et se distingue par ses volumes remarquables, son agencement fonctionnel et son beau potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les généreux espaces de vie. Véritable pièce maîtresse de la maison, le vaste salon de plus de 50 m² offre un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance conviviale.

Ouverte sur l'extérieur, cette belle pièce de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse couverte et un jardin intimiste, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable.

À l'étage, vous découvrirez un espace nuit aux dimensions généreuses, composé de trois belles chambres :

Une première chambre d'environ 38 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'une superbe suite parentale avec espace détente ou bureau.
Une deuxième chambre d'environ 21 m².
Une troisième chambre d'environ 16 m².
Un WC indépendant complète ce niveau.

Ces surfaces particulièrement confortables permettent d'imaginer différents espaces de vie et de répondre aux besoins d'une grande famille, tout en préservant l'intimité de chacun.

Autre atout majeur de cette propriété : son sous-sol total d'environ 114 m². Un véritable espace complémentaire offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier, espace de loisirs ou encore aménagement selon vos envies.

Emplacement recherché, volumes exceptionnels, jardin préservé et nombreuses possibilités d'aménagement : cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir un projet de vie familial aux portes de Caen.

Une propriété rare sur le secteur de Louvigny, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort de vie à proximité immédiate de la ville.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure !