Maison à vendre 4 pièces - 78 m² RIOM - 63

RIOM. Idéalement située, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de tous les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, cette maison de ville avec jardin offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable au quotidien.
Vous apprécierez sa pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité, ainsi que ses trois chambres et sa salle d'eau, offrant une configuration idéale pour une vie de famille.
Côté confort et économies d'énergie, cette maison a de sérieux arguments : elle bénéficie d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude, complétée par un poêle à bois. Ses panneaux solaires en autoconsommation constituent un véritable atout supplémentaire. Le tout avec un DPE classé D et des fenêtres en PVC double vitrage.
À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Autre avantage majeur : son emplacement stratégique ! Commerces, centre-ville et établissements scolaires sont accessibles à pied, tandis que l'accès rapide aux axes autoroutiers facilite tous vos déplacements.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût.
Classe énergétique : D
Classe climatique : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170€ et 1650 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.