Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,86 m2 ST DENIS - 974
126 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F2 de 52,86 m², situé à Saint-Denis (97490) dans le quartier de La Bretagne, se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Il se trouve dans une petite résidence sécurisée en copropriété de 59 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 20 000 €.
L'appartement comprend une cuisine ouverte, une salle de bains et une terrasse sans vis-à-vis. Un stationnement privé est disponible.
Le bien est actuellement loué, au loyer hors charges de 126 500 €. Le prix de vente est de 126 500 €, soit 2 393,11 € par mètre carré. La taxe foncière s'élève à 1 287 €.
Le bien est situé à moins de 5 minutes à pied des écoles.
Description
Nichée dans un quartier résidentiel recherché de La Bretagne, cette belle opportunité immobilière allie calme absolu, proximité des commodités, et environnement préservé.
Situé dans une petite résidence sécurisée, cet appartement T2 parfaitement agencé offre un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis l'endroit idéal pour profiter de vos soirées en toute sérénité.
Les atouts :
Environnement paisible, à l'écart de l'agitation urbaine
Résidence bien entretenue, intimité préservée
Cuisine ouverte, chambres avec rangements, salle de bains fonctionnelle
Stationnement privé
Accès rapide à toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers)
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Vue globale
- Surface totale : 66,2 m2
- Surface habitable : 52,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (15,4 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (2,4 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Sejour cuisine (16,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking
Général
- Chauffage : Aucun aucun
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tôle
- Balcon
- Digicode
- Air conditionné
- Climatisation
- Fibre
- Vmc
- Wc indépendant
À savoir
- Taxe foncière : 1287 €
À proximité
- Boulevard Sud : 10min
- Pas de vis à vis
- Piscine : 5min
- Lycée : 15 min
- centre sportif : 2min
- Ecole : 5min
- Sécurisant
Copropriété
- Nombre de Lots : 59
- Charges courantes par an : 20000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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