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Maison à vendre 5 pièces - 111,50 m² STE LUCE SUR LOIRE - 44

Ref : 3675

307 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 111,50 m2 - Ste Luce Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de 111,5 m² et 5 pièces, dont 4 chambres, à Sainte-Luce-sur-Loire (44980), proposée à la vente au prix de 307 000 € (2 753,36 € / m²).

Implantée sur une parcelle de 500 m², la maison dispose d'un jardin entièrement clos ainsi que de deux garages, dont un attenant à la maison avec grenier.

Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine indépendante, chambre avec salle d'eau privative, bureau, WC séparé et jardin d'hiver ouvert sur le jardin. À l'étage : trois chambres mansardées, une salle d'eau et un second WC indépendant.

Le bien se situe dans une rue résidentielle à sens unique, à proximité du bourg et de ses commerces, écoles, services et transports.

DPE : classe D (207 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe B (8 kgCO₂/m²/an) en émissions de GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 040 € et 2 790 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 675 €.

Des travaux de modernisation sont indiqués pour ce bien.

Une visite virtuelle est disponible.

Description

Sainte-Luce-sur-Loire Maison avec jardin et deux garages, à deux pas du bourg

Située dans une rue résidentielle à sens unique, cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate du bourg, de ses commerces, écoles, services et transports.

Implantée sur une parcelle de 500 m², elle développe environ 110 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau et un WC séparé. Un jardin d'hiver complète les espaces de vie et permet de profiter d'une agréable ouverture sur le jardin.

À l'étage, trois chambres mansardées, une salle d'eau et un second WC indépendant composent l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que de deux garages, dont un attenant à la maison avec grenier.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'aménager selon vos envies.

Un bien aux nombreux atouts, idéalement situé pour profiter des commodités du centre-bourg tout en préservant sa tranquillité.

Vue globale

Surface totale : 166 m²
Surface habitable : 111,5 m²
Surface terrain : 500 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6 m²)
- Séjour (27,8 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Chambre 1 (12 m²)
- Salle d'eau 1 (4,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Bureau (6,7 m²)
- Espace détente (11,7 m²)
- Palier (3 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- WC 2 (0,9 m²)
- Salle d'eau 2 (3 m²)
- Chambre 3 (5,6 m²)
- Chambre 4 (9,6 m²)
- Garage 1 (17,9 m²)
- Grenier (17 m²)
- Garage 2 (17 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Peinture
Double vitrage, placards
Allée goudronnée
Fenêtres alu
Garage : oui
Portail
Terrain clos
Vmc simple flux
Volets roulants manuels
Isolation laine de roche
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1675 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

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