Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,46 m2 LORIENT - 56
210 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 200000€
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Résumé AI
Appartement T2 en duplex de 52,46 m², composé de 2 pièces et 1 chambre, situé en hyper-centre de Lorient (56100). Le bien est meublé et se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 20 lots. Il s'agit d'un bâtiment récent.
Le prix de vente est de 210 000 €, soit 4 003,05 €/m². Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 811 €.
Côté énergie, le DPE est classé C (158 kWh/m²/an) et le label GES est classé A (4 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 550 € et 790 € (référentiel 2022).
Le bien se compose d'un espace de vie avec parquet en bois et d'une cuisine américaine équipée avec îlot central. Un escalier métallique suspendu dessert le second niveau, doté d'un garde-corps vitré. Une cheminée est présente. La vue est dégagée sur les toits de la ville.
Description
Vous rêvez de vivre au cœur de Lorient tout en bénéficiant d'un calme absolu et d'une luminosité exceptionnelle ? Ce bien est fait pour vous !
Découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé au dernier et 4ème étage d'une petite copropriété offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie spacieux baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.
Un salon chaleureux avec parquet en bois, idéal.
Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée avec un ilot central convivial pour vos soirées entre amis.
Un escalier métallique suspendu au style industriel affirmé, véritable pièce maîtresse de la décoration.
Un second niveau élégant avec garde-corps vitré pour un espace nuit hors du temps.
Situé en hyper centre de Lorient, vous profitez d'un mode vie "tout à pied".
Plus d'informations chez Century 21 Immobilier Diffusion.
Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 52,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Salle d'eau
- Entrée
- Année construction : 1958
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Cheminée : 1
À savoir
- Taxe foncière : 847 €
- Charges de copropriété : 811,9 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 811,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 790,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Diffusion
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