Maison à vendre 6 pièces - 167,74 m2 AUZEVILLE TOLOSANE - 31
390 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 366600€
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Résumé AI
Maison de 167,74 m² à Auzeville-Tolosane (31320), proposant 6 à 7 pièces comprenant 5 chambres, une cuisine, deux salles de bains et un WC séparé. Des rangements et un dressing sont présents au sein du logement. Un garage de 31,35 m² et un terrain viennent compléter la surface.
Le prix de vente s'élève à 390 000 €, soit 2 325,03 €/m².
Côté diagnostic énergétique, le bien est classé D en consommation d'énergie (209 kWh/m²/an) et D en émissions de gaz à effet de serre (46 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 860 € et 3 860 € sur la base de l'année 2023. La taxe foncière s'élève à 2 317 €.
Des travaux sont à prévoir sur le bien.
Description
Maison T6/7 avec 5 chambres,une cuisine 2 salles de bains, un Wc séparé, de nombreux rangements et un grand dressing. Superficie de 168 m² + un Garage de 31.35 m².
Une maison familiale rare par son emplacement et la superficie de son terrain, offrant un beau potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Auzeville-Tolosane.
Un garage de 31m² supplémentaire complète le volume, offrant de belles possibilités de rénovation pour façonner un intérieur à votre image.
Travaux à prévoir.
Le quartier bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles : une école primaire, une école élémentaire et deux établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de dix minutes à pied, idéal pour les enfants et les étudiants. Un arrêt de bus à cinq minutes marche vous relie aux lignes locales, facilitant les déplacements. À trois minutes, le parc des Prés Verts invite à la détente en plein air, tandis que quelques restaurants et cafés se situent à cinqsept minutes à pied, offrant des options pour les repas du quotidien. Cette localisation combine tranquillité résidentielle et accès pratique aux services essentiels.
Vue globale
- Surface totale : 199,1 m2
- Surface habitable : 167,7 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour (32,0 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (16,7 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (19,0 m2)
- Chambre (17,6 m2)
- garage (31,4 m2)
- Dégagement (7,0 m2)
- Rangement (7,0 m2)
- Dressing (9,5 m2)
- Salle d'eau/WC (5,7 m2)
- Dégagement 2 + PL (3,8 m2)
À savoir
- Taxe foncière : 2317 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860,0 € et 3860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Idéa
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