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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 62,28 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 14782

192 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 62,28 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 62,28 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement F4 de 62,28 m² disposant de 3 chambres, situé à Noisy-le-Grand (93160), en copropriété.

Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine avec son propre espace, de trois chambres desservies par un dégagement avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC. Le chauffage est collectif.

L'appartement se trouve dans une résidence fermée et sécurisée, en environnement arboré. Il est accompagné d'un box fermé, d'une place de parking et d'une cave. La résidence dispose également de places de stationnement supplémentaires.

La copropriété compte 175 lots. Le budget prévisionnel de charges vendeur s'élève à 3 579 €, et les charges de copropriété sont de 298,25 €. La taxe foncière est de 1 333 €.

Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D en énergie (225 kWh/m²/an) et D en gaz à effet de serre (49 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 192 500 €, soit 3 090,88 €/m².

En termes d'accessibilité, les commerces de la Pointe de Gournay sont à environ 5 minutes à pied, le centre-ville à 15 minutes, et la gare RER A de Noisy-Champs à 15 minutes à pied. Le futur Grand Paris Express est annoncé à proximité.

Description

Situé dans une résidence fermée et sécurisée, au cadre agréable et verdoyant, venez découvrir cet appartement de 4 pièces qui saura séduire par sa distribution fonctionnelle et sa situation pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine dispose de son propre espace et pourra être aménagée selon vos envies et vos habitudes.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, d'aménager un bureau ou encore une chambre d'amis. Un dégagement avec placards intégrés facilite le rangement et optimise les espaces. Une salle de bain et des WC complètent l'ensemble.

Autre véritable atout de ce bien : ses annexes ! Vous bénéficierez d'un box fermé, d'une place de parking ainsi que d'une cave, des espaces particulièrement appréciables pour stationner vos véhicules et profiter de rangements supplémentaires. La résidence propose également de nombreuses places libres.

Côté emplacement, vous profiterez d'une situation pratique au quotidien : les commerces de la Pointe de Gournay sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, tandis que le centre-ville se rejoint en environ 15 minutes. La gare RER A de Noisy-Champs est également accessible à pied en 15 minutes, avec la perspective de l'arrivée du futur Grand Paris Express.

Un appartement offrant trois chambres, de nombreux espaces de stationnement et un environnement résidentiel verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée.

Une visite s'impose pour découvrir ce bien !

Vue globale

  • Surface totale : 62,3 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1333 €
  • Charges de copropriété : 298,3 €
  • Fonds de travaux ALUR : 15,3 €

À proximité

  • Centre Commercial
  • Centre ville
  • Commerces
  • Rer A
  • Lycée
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 175
  • Charges courantes par an : 3579,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 10/11/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

200 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

01 43 05 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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