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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 BOBITAL - 22

Ref : 22014

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Bobital - 22 - BRETAGNE
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Résumé AI



Maison individuelle de 70 m² et 4 pièces dont 3 chambres, à Bobital (22100), sur un terrain de 567 m². Construite en 2001, elle se situe dans un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied de l'arrêt de bus ligne 7 Dinamo.

Le rez-de-chaussée offre un salon avec cheminée à feu de bois, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et des toilettes indépendantes. L'étage, accessible par un palier, dispose de trois chambres parquetées avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un second WC.

L'extérieur comprend un jardin clos sans vis-à-vis, un espace potager aménagé et une terrasse couverte avec pergola. Deux garages et un stationnement privatif sont disponibles.

Prix : 229 000 € (3 271,43 €/m²). Taxe foncière : 619 €.

DPE : classe énergie D (221 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 450 € à 2 010 € (référence 2023).

Description

Vous rêvez de conjuguer tranquillité, confort et proximité des commodités ? Century 21 Agence de Bretagne vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 2001, située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de bus (ligne 7 Dinamo).

Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez un espace de vie fonctionnel comprenant un salon agrémenté d'une cheminée à feu de bois, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, le palier dessert trois chambres parquetées, avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.

À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'un agréable jardin clos, bénéficiant d'une belle exposition et sans aucun vis-à-vis. Une terrasse couverte avec pergola vous permettra de savourer pleinement les beaux jours et de partager de bons moments autour de barbecues en famille ou entre amis. Un espace potager, déjà aménagé, ravira également les amateurs de jardinage.

Côté pratique, cette maison dispose de deux garages ainsi que d'un stationnement privatif : un véritable atout au quotidien !

Une maison aux nombreux atouts, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, qui demande un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité et venez la découvrir sans tarder avec Century 21 Agence de Bretagne !

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 567 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (17,4 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Salle à manger (11,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle bois et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 619 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2218kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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