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Résumé AI
Maison ancienne de 85,1 m², 5 pièces dont 3 chambres, à Belin Béliet (33830). Prix de vente : 176 000 €, soit 2 068,16 € du m².
La maison est vendue louée. Le loyer mensuel actuel s'élève à 975 €, correspondant à 11 700 € de revenus locatifs annuels.
Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement. À l'étage : deux chambres supplémentaires. Une cheminée est présente. Le terrain fait 145 m².
Rénovation en 2021.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (195 kWhEP/m²/an) en énergie primaire, classe B (7 kgCO₂eq/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Consommation d'énergie finale : 119 kWh/m²/an. Coût annuel estimé : entre 1 335 € et 1 807 € (année de référence 2023).
Description
Century 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité cette maison d'habitation, idéale pour un investissement locatif et la constitution d'un patrimoine immobilier
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires
Son véritable atout : un loyer mensuel de 975 €, soit 11 700 € de revenus locatifs annuels ! Une rentabilité locative à prendre en compte pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu régulier dès l'acquisition.
Le tout est implanté sur un terrain de 145m² venant compléter les prestations de cette maison
Une belle opportunité pour investir dans la pierre et développer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs existants !
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
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Vue globale
- Surface totale : 106,6 m2
- Surface habitable : 85,1 m2
- Surface terrain : 145 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (27 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Buanderie/cellier (3 m2)
- Chambre 1 (14 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 2 (7 m2)
- Chambre 3 (8 m2)
- Mezzanine (8 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Bois + électrique radiateur/poêle à bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, double vitrage, mezzanine
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1335,0 € et 1807,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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